Як вибрати квартиру?

Багато з нас з вами вибирають квартири. З одного боку це приємні клопоти, з іншого це дуже сильна проблема. Адже як говориться – не всі квартири однакові. І при виборі потрібно враховувати кілька важливих аспектів, щоб потім не було «болісно боляче» за неправильний вибір! Отже, сьогодні я дам кілька порад при виборі квартири …

Хлопці сьогодні я постараюся не давати банальних рад, щось типу в хорошому районі квартири краще купувати, або купуйте ближче до центру, або купуйте в новому будинку – все це ви знаєте і без мене! Сьогодні тільки практичні поради, які в подальшому допоможуть вам комфортно жити і економити на квартплаті! Також не буду давати порад і з приводу ремонту! У кожного своє бачення ремонту в квартирі! А багато хто купує взагалі без ремонту – так званий будівельний варіант, так що буду давати саме з практичною точки зору, яка підійде будь-якій квартирі, будь то з ремонтом або без нього!

НУ що ж, давайте почнемо все по порядку.

1)      опалення. Так, так хлопці почну саме з опалення! Адже багато хто з нас з вами, при виборі квартири, на цей пункт не звертають ніякої уваги! І дуже даремно! Особисто я недавно купив квартиру з центральним опаленням, а площа у мене більше 80 квадратних метрів, зрозуміло що при центральному опаленні це буде коштувати дуже дорого і буде щозими «отжирать» помітну частину ваших коштів! Напружує жахливо! Тому перше на що потрібно дивитися це на автономність опалення, ідеально якщо в квартирі стоїть свій газовий котел, при такому положенні ви можете встановити економічні газові системи і платити набагато менше іноді в 3 – 5 разів менше ніж при центральному опаленні! Другий варіант – це дахове автономне опалення! Іноді на дахах ставлять свої газові котельні і вони опалюють весь будинок. Тут економія може досягти 2 – 3 разів, у порівнянні з центральним! Так що дивимося на ці пункти обов’язково!

2)      Гаряча вода. Також бажано якщо ви будете нагрівати її самі! Якщо стоїть газовий котел в кожній квартирі – то вода може коштувати в 10 разів дешевше, якщо стоїть газова котельня на верху – економія в 4 – 5 разів!

3)      Стіни будинку. Квартира повинна бути добре утеплена! Подивіться на стіни будинку, якщо там простий цегла (зазвичай в 2 або 2,5 цегли) або ж просто бетон, то опалення потрібно буде більше! Якщо стіни утеплені додатково, зараз за новими технологіями, з застосуванням сучасних утеплювачів (обов’язково екологічно чистих), то опалення знижується в рази! З досвіду скажу, іноді в 2 рази! Так що теж звертаємо на це увагу!

4)      Вікна. Хто б що не говорив, але при виборі квартири, бажано наявність хороших пластикових вікон! Хороших – це значить не ті які зроблені «тяп ляп»! А саме хороших, з яких не дме, і у яких не відвалюються ручки!

5)      Лоджія або балкон. Бажано наявність лоджії. По-перше, вона тепліше. По-друге, з лоджії можна реально зробити додаткову кімнату або кабінет наприклад! З балконом зробити це набагато складніше, та й він набагато менше, ніж лоджія!

Кабінет на лоджії

6)      Вікно на лоджії. Якщо вже заговорили про лоджії, то бажано щоб вона була засклена! І причому щоб скління було нормальним, пластикові вікна, мінімум з подвійним склопакетом!

7)      Внутрішні стіни в квартирі. Бажано щоб були з цегли, гіпсу або ще будь-якого кам’яного, пінобетонного матеріалу, а не з ГВЛ або ГКЛ. По-перше, на кам’яних стінах добре тримається техніка (телевізори, стереосистеми і т.д.), по-друге кам’яні стіни не так пропускають звукові хвилі! Тобто чутність буде на нормальному рівні, а не так що в сусідній кімнаті чути все гарні!

Внутрішні перегородки з газобетону

8)      Планування. Бажано щоб кімнати були квадратні (а не прямокутні), в них зручніше розмішати меблі! Також бажано щоб коридор був середніх розмірів (не великий і не маленький). Адже маленький коридор дуже швидко заставляється всяким мотлохом і там просто не пройти! А великий коридор – з’їдає багато корисного простору! Тому коридор повинен бути саме середнього розміру, від загальної площі приблизно 12 – 15%, не більше!

9)  Вхідні двері. Бажано повинна бути металевою (не китайські, яка продавлюється пальцем), а нормальна з міцного металу! Обов’язково утеплена (хороший утеплювач всередині, а ні як у китайській – папір).

10)   поверховість будинку. Особисто мені дуже симпатичні маленькі будиночки, до 4 – х поверхів, зараз їх прийнято називати «клубні» вдома.

11)   Парковка. Бажано щоб перед будинком була велика парковка, бажано з охороною! Щоб у вас не було проблем з паркувальним місцем, хоча б з одним.

12)   Дитячий майданчик. Знову ж наявність обов’язково! Якщо у вас є діти або ви їх плануєте, то при виборі квартири краще дивитися на цей пункт.

13)   Сміттєпровід. Багато сміттєпровід відрізають навіть в 9 – 16 поверхових будинках! Це швидше за все правильно – не розмножуються щури і безпритульного не сновигають по під’їзду щоб виконати нужду!

14)   Домофон. Бажаний! Знову ж хоч якийсь захист від сторонніх!

Звичайно, можна перераховувати до безкінечності, але хлопці це найосновніші пункти, які зроблять проживання в новій або б / у квартирі набагато комфортніше і головне дешевше (опалення та гаряча вода), можете роздрукувати і ходити з цим листком при виборі квартири. Особливо якщо вибираєте новий будинок. На цьому все, думаю що ця стаття була вам корисна!

Ссылка на основную публикацию