Як перевірити вентиляцію в квартирі (багатоквартирному будинку)?

Тисячі квартир в країнах колишнього СРСР будувалися з природними системами вентиляції. Роль витяжки в них грає вентиляційна шахта – канал, який проходить від першого поверху і до даху, виходячи вище неї.

Навіть при правильній експлуатації такі системи рано чи пізно перестають нормально працювати. І це відразу можуть відчути власники квартир в цьому будинку. Перевірити працездатність вентшахти можна і самостійно.

У яких випадках варто перевірити роботу вентшахти?

Щоб виявити неполадки в роботі вентиляції – не треба бути фахівцем з будівництва. Основними «симптомами» є:

  • підвищення вологості в квартирі (це можна відчувати і вдихаючи повітря, і по тому, що текстильні вироби стають вологими, довше висихають);

  • тривале висихання попрану речей (якщо тільки вони не сохнуть на відкритому балконі);

  • спертості повітря;

  • «Складність» в провітрюванні навіть при відкритих вікнах;

  • повільне видалення запахів з кухні, з туалету – аж до того, що вони можуть не вивітрюватися годинами;

  • проникнення запахів з сусідніх квартир

  • розвиток цвілі у ванній (найчастіше), на кухні (буває, але рідше).

З’являтися такі проблеми можуть і після установки нових пластикових вікон або скління балкона. В цьому випадку причина не обов’язково криється в витяжному каналі – цілком можливо, що «винні» якраз вікна. Якщо вони повністю герметичні, і ви тримаєте їх закритими – то повітря просто не зможе надходити всередину.

Інформація про пристрій вентсистем багатоквартирних будинків (відео)

Чому не можна ігнорувати проблему з тягою?

Якщо ви помітили проблеми зі списку вище – не варто їх ігнорувати з наступних причин:

  • сперте, затхле, задушливе повітря – не дає організму достатньої кількості кисню, через що у людини псується самопочуття, знижується працездатність;

  • підвищена вологість – підвищує ризик дістати або погіршити хвороби дихальних органів;

  • цвіль з’являється непомітно, однак виводити її – завдання складне і тривале;

  • підвищена вологість і запущена цвіль можуть привести до псування оздоблювальних матеріалів, дерев’яних і металевих поверхонь;

  • порушена робота витяжного каналу не дасть нормально працювати ватажком на кухні і в санвузлі (через це їх доведеться включати на більш високу швидкість і тримати включеними довше);

  • запахи від підготовлюваної їжі або сигаретного диму дуже швидко «в’їдаються» в текстильні вироби: одяг, штори, фіранки – тому їх потрібно видаляти швидко.

Можливі причини слабкої / відсутньої тяги

Причин, за якими відсутня повітрообмін в квартирі, може бути кілька:

  1. Відсутність припливу, або недостатня кількість свіжого повітря. Буває після установки нових пластикових вікон – через їх герметичності при закритій стулці повітря ніяк не проникне всередину.

  2. Порушення роботи вентиляційної шахти. Причиною може стати або засмічення решітки, або засмічення шахти, або її пошкодження, або перекриття в процесі ремонту і перепланування в чиїйсь квартирі.

Брудна вентрешеткі і брудний вентканал за нею

Або можливо поєднання цих проблем – коли і вентшахта працює погано / не працює взагалі, і припливу не вистачає.

У першому випадку ситуація вирішується установкою припливних клапанів (віконних або стінових) або припливних установок, або постійно відкритим / відкритим вікном.

У другому випадку проблема зазвичай вирішується прочищенням вентиляційного каналу. Однак перш ніж переходити до чищення – потрібно перевірити тягу.

способи перевірки

У багатоквартирному будинку господарі можуть самостійно перевірити, наскільки нормально працює вентиляційна шахта. Робиться це або в кухні, або у ванній / туалеті – там, де до вентиляційного отвору найпростіше дістатися.

В ідеалі потрібно виконувати перевірку всіх отворів: Можливо: що на кухні тяга буде нормальної, а в туалеті – решітка виявиться забрудненої, і повітря буде витягуватися слабкіше.

Демонтувати решітку для перевірки – можна, але не обов’язково. Робити це варто, якщо будівля стара, і ви давно (або взагалі ніколи) не чистили решітки на вентшахта.

Краще всього проводити перевірку взимку, або восени / навесні, але в прохолодну погоду. У спеку навіть чиста вентшахта в новобудові все одно не буде працювати нормально.

АГАЛЬНІ правила, які треба дотримуватися передм спосіб перевірки

  1. Забезпечити приплив: відкрити вікно / кватирку / припливне клапан / включити припливну установку. Зробити це можна як в кухні, так і в будь-який інший кімнаті.

  2. Забезпечити проходження повітря від точки припливу до вентрешеткі шахти: відкрити двері з кімнати і до кухні.

Перевірка приладом, листком паперу і вогнем

іже розглянемо способи, якими можна швидко перевірити роботу вентиляційної системи.

вогонь

Методика точна, але небезпечна, і перевіряти працездатність таким способом – не рекомендується.

Якщо в чиїйсь кухні є витік газу – він може накопичуватися у вентиляційній шахті. В цьому випадку вогонь може призвести до вибуху. На практиці така ситуація цілком реальна: якщо хтось із сусідів забув закрити конфорку, або стався витік десь по газовій трубі.

Перевірка виконується так: запалюється сірник / запальничка, і вогонь підноситься до вентиляційної решітки. За полум’я легко визначити працездатність шахти:

  1. Якщо полум’я буде відхилятися в її сторону – тяга є (і чим сильніше буде відхилення – тим вона краще).

  2. Якщо полум’я горітиме вертикально, нікуди не відхиляючись – тяга взагалі відсутня.

  3. Якщо полум’я буде відхилятися від решітки – відбувається зворотна тяга: з вентшахти повітря надходить в вашу квартиру, що теж неправильно.

папір

Безпечний і більш кращий спосіб. Для такої перевірки знадобиться невеликий шматок паперу, в ідеалі – тонкої і м’якою. Наприклад – підійде туалетний папір, або зошита листок, або газета.

Лист потрібно піднести до вентрешеткі. При достатній тязі він притягнеться і буде утримуватися на вентрешеткі – це показник відмінної роботи шахти.

Якщо лист коливається слабо, або не відхиляється взагалі – тяга або дуже погана, або взагалі відсутня. Якщо буде помітний потік повітря, «відштовхуючий» лист від решітки – є зворотна тяга.

Перевірка вогнем і папером наочно (відео)

спеціальний прилад

Найточніша перевірка можлива за допомогою спеціального приладу – ветромера (або анемометра). Він заміряє швидкість руху повітря, і саме його використовують фахівці. Найпростіша і дешева модель буде коштувати в районі 2000 гривень, якщо брати новий прилад з магазину.

Включене пристрій потрібно піднести до вентиляційної решітки. На екрані приладу відобразиться швидкість повітряного потоку. Норма – не менше 3 м / с у відведенні вентшахти і не менше 5 м / с – в самій вентиляційній шахті.

Перевірка тяги анемометром

Якщо оцінювати продуктивність – нормальним вважається показник в 60 м? / Год для кухні з електроплитою, 90 м? / Год – з електричною, і 25 м? / Год – для кухні / ванній.

професійна експертиза

Навіть якщо ви самі змогли виявити порушення – усувати неполадки в вентсистемах багатоквартирних будинків повинні тільки фахівці. Займаються цим представники керуючої компанії.

Згідно СНиП, перевіряти, чи правильно працює ВЕНТСИСТЕМИ, повинні з такою періодичністю:

  1. Якщо в будинку є газові прилади: 2 рази на рік.

  2. Якщо в будинку немає газових приладів (у всіх квартирах стоять електроплити): 1 раз на рік.

Гарантія на роботу вентсистеми зазвичай дається на термін від 5 років. В іншому випадку (якщо проблеми виникли в новобудові) – діагностику і ремонт повинен проводити (або оплачувати) забудовник.

Для експертизи потрібно замовити послугу в профільній організації – такі компанії є практично в кожному великому місті. Це можуть бути як фахівці, які займаються тільки вентиляцією, так і компанії, які займаються оцінкою і інших інженерних систем.

Орієнтовна вартість незалежної експертизи, яка оцінить стан і працездатність вентсистеми в квартирі – від 15 000 гривень. За результатами перевірки експерт видає акт, який можна використовувати як при переговорах, так і в судовому процесі, в якості доказу.

Ссылка на основную публикацию