Військова іпотека, що це таке?

Проблема покупки власної житлоплощі вельми актуальна для великого числа Украінан. Військові тут далеко не виняток – вартість квадратного метра досить велика, тому придбання квартири за власні кошти бачиться вельми проблематичним. Для вирішення ситуації урядом прийнято цілу низку законодавчих заходів, в тому числі і іпотечне кредитування. Про те, що таке військова іпотека, її особливості і групах військовослужбовців, які можуть на неї розраховувати, і піде мова в цьому матеріалі.

Військова іпотека – що це таке

Старт цій програмі було дано ще в 2004 році після прийняття ФЗ «Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців». Суть системи досить проста – кожен військовий, який є учасником НДСу, має повне право на придбання власного житла за рахунок житлової позики цільового типу та наданого йому державою інструментарію іпотечного кредитування, за умови, що він складається в НІС мінімум три роки. Купівля житла можлива в будь-який час, причому чекати завершення терміну служби зовсім не обов’язково.

Погашення кредиту лягає на плечі Міністерства оборони для чого використовується спеціальний накопичувальний рахунок, що відкривається конкретно під кожного учасника програми. Придбання житла можливо також і за ціною, що перевищує запропоновану – в такому випадку військовослужбовець повинен перекрити різницю власними коштами.

Експерти однозначні в своїй думці – військова іпотека дозволяє в значній мірі нормалізувати ситуацію з житлом для військовослужбовців та відкриває нові перспективи в будівельній галузі, що позитивним чином позначається на загальноекономічної ситуації в країні.

Кому доступна військова іпотека

Військовий сам вибирає собі квартиру – саме ту, яка йому потрібна, а не ту, яку пропонують. В цьому аспекті немає ніяких обмежень, а вибрати для себе оптимальне рішення можна використовуючи спеціалізований сайт з військової іпотеці. Серед категорій військовослужбовців, що претендують на отримання подібної пільги, виділяють три категорії осіб:

  1. Особи, які проходили службу до 2005 року, а також ті, кому було присвоєно військове звання до цього періоду;
  2. Старшини, прапорщики і мічмани, призвані з запасу до 2005 року і залишилися в армії не менше 3 років;
  3. Солдати, матроси, сержанти і старшини, що служили на контрактній основі після 2005 року і побажали брати участь в програмі по ипотечно-накопичувального кредитування.

Умови надання позики

Заселитися в новобудови по військовій іпотеці можна на всій території РФ – ніякої прив’язки до місця проходження служби немає. При цьому дія програми не поширюється на комунальні квартири, споруди з зовнішніми дерев’яними стінами, квартири в «хрущовках» і «малосемейках».

Оформити іпотеку можна в різних банках, число їх постійно зростає, причому учасниками кредитування виступають не тільки державні, а й комерційні банківські установи. Умови і сума позики розраховується конкретно під кожного учасника НДСу, а за основу береться загальна сума внесків по житловому забезпеченню, яка буде накопичена на період досягнення військовослужбовцям віку 45 років. До уваги береться індексація внесків, прогнозований рівень інфляції, що надається Мінекономрозвитку РФ, сума початкового внеску і процентна ставка за наданим кредитом.

Іпотека для військовослужбовців

Для оформлення іпотеки військовослужбовець укладає два договори: перший – з банком, які і надає послуги кредитування, другий – з державою, за допомогою звернення до начальника військового підрозділу в якій він проходить службу.

Безсумнівна перевага програми після її реформування полягає в тому, що отримані гроші можуть бути витрачені не тільки на покупку вже готової квартири, але і на будівництво свого власного житла.

Термін виплати іпотечного боргу поширюється на весь термін служби. Якщо військовослужбовець звільняється з армії, виплата залишку суми здійснюється їм з власних коштів. До моменту повного погашення вартості житла воно перебуває в заставі у держави.

Ссылка на основную публикацию