Вигідна покупка квартири в новобудові без ризиків

Вигідна покупка квартири в новобудові

Вкладення в нерухомість називають вигідними і прибутковими. Все тому, що будь-яка квартира або будинок – це актив. А він, як відомо, приносить прибуток. Об’єкт нерухомості можна вигідно здати і щомісяця стабільно отримувати пристойну суму грошей.

Однак покупка квартири – це ще завжди і великі ризики. Далеко не всі пропозиції чисті юридично. Підводні камені можуть підстерігати як покупців вторинки, так і новобудов. У даній статті представлені рекомендації бажаючим придбати квадратні метри у забудовників без ризиків.

Далеко не всі компанії працюють прозоро і отримали дозволи на зведення багатоповерхових будинків. Одні не мають повного пакету документів, другі встановлюють позамежні ціни, треті порушують будівельні норми і т. Д. Як розпізнати недобросовісного забудовника? ,

Влаштуйте перевірку і залучіть до справи експертів. Можна звернутися в надійне агентство нерухомості. Наприклад, «Титул». За посиланням-х кімнатні квартири в новобудові перевірені фахівцями. У них можна вкладати гроші без побоювань. З іншими пропозиціями потрібно бути обережними. Перед перевіркою проаналізуйте цінову політику забудовника на адекватність.

Що впливає на вартість?

Низька ціна на квартиру в новобудові часом насторожує. Невисоку вартість встановлюють на початковому етапі будівництва, щоб залучити інвесторів, але ніяк не перед здачею будинку в експлуатацію. Якщо в квартирах настав час приступати до чистової обробки, а вартість здається смішною, розумно звернутися за допомогою до юристів, ріелторам.

Ціна не може бути низькою через наступні випадки:

  • сучасні будівельні матеріали;
  • поліпшена, продумане планування;
  • нові комунікації;
  • упорядкована дворова територія;
  • паркінг для власників нерухомості в новобудові.

Як правило, бригади на завершальних етапах будівництва утеплюють фасади і вдаються до інших енергозберігаючих технологій, передбаченим проектом. За комфортне життя доведеться заплатити.

Тому ціну пропозиції ніколи не можна залишати без уваги. Розумно відкинути в сторону як занадто високий, так і низький цінник. Керуйтеся правилом золотої середини.

Тонкощі перевірки компанії-продавця

Вибрати забудовника так само нелегко, як і квартиру. Завжди є ризик, що будівництво будинку раптово зупинять. У такому випадку, як то кажуть, плакали грошики. Щоб уникнути матеріальних втрат завжди потрібно аналізувати забудовника на благонадійність. В першу чергу оцінюють історію діяльності компанії-продавця. У ній відображено кількість успішно завершених проектів. Позитивна багаторічна історія – привід для довіри.

Про діяльність компанії можна знайти інформацію в інтернеті (на форумах або на сайті забудовника). Щоб поставити тверезу оцінку фірмі, досить поспілкуватися з власниками квартир будинків, які раніше були здані в експлуатацію. Наявність судових справ – явно негативний момент.

Під час аналізу історії продавця нічого не насторожило? Можна запросити такі документи для більш детальної перевірки:

  • декларація на початок будівельних робіт;
  • паперу, що ідентифікують забудовника (свідоцтво про держреєстрацію, виписка ЄДР та ін.);
  • завірений проект будівництва;
  • пакет техумов на комунікації.

Наступну папір слід читати від і до. Мова йде про договір, який підписує кожен інвестор. У ньому повинні бути відображені всі умови купівлі-продажу, повна інформація про об’єкт. У документі прописують точний повну адресу та параметри житлоплощі. Пункт про можливість повернення сплачених коштів за певних обставин – незаперечний плюс.

Краща страховка грошей

Якщо довіра до забудовника так і не з’явилося після його перевірки, ви сумніваєтеся в правильності результатів власної оцінки, то сміливо залучайте експертів. Можна замовити послуги агентства нерухомості «Титул» або компетентних юридичних фірм. Супровід угод купівлі-продажу – це грамотна оцінка ризиків, якісна повна перевірка об’єкта і продавця, захист грошей і нервів.

Ссылка на основную публикацию