Термін служби каркасного будинку і його компонентів

Частіше за інших при розмові про каркасних будинках задається питання про їх довговічності. Для людей хоча б трохи цікавилися технологією, він – щонайменше – смішний. Чому? Та тому що в Німеччині, наприклад, до цих пір експлуатуються будинки, побудовані за каркасною технологією більш семи століть тому, а які простояли півтисячоліття – сотні!

rok-sluzhby-1
rok-sluzhby-2
rok-sluzhby-3
rok-sluzhby-4

Заперечення щодо застосовуваних при цьому виді будівництва матеріалах і технологіях відкидаються тут же і геть, як неспроможні. Це звичайний, відомий, з успіхом використовується і понині, столбчато-балковий варіант каркаса. Ніхто не заважає в точності повторити технологію, використовувати ті ж матеріали і століттями вирощувати в цьому будинку власних нащадків, як це роблять німці або австрійці. Та хіба одні вони? Каркасне домобудівництво споконвіку було розвинене по всьому світу.

Чим відрізняються саманні будиночки на сохах півдня Російської імперії від німецького фахверка? Двома аспектами:

  1. сохи – вони ж стовпи, перебували всередині глиносолом’яних стіни, як і інші елементи каркаса;
  2. для наших одноповерхових будівель не потрібен був такий масивний каркас.

rok-sluzhby-5
rok-sluzhby-6
rok-sluzhby-11

Тепер пояснення вищесказаного:

  1. Каркас спочатку застосовувався для економії дорогого дерева. Там, де дерева було досить, як на наших северах, з нього і будували. Найбідніші німці заповнювали простір між стійками, балками і косоурами саманній сумішшю, більш заможні – тим же деревом, але дешевше. А найбагатші, як і зараз, будували з каменю або цегли. І топили-топили свої печі і каміни, щоб нагріти не такі вже теплі житла.
  2. Масивний каркас фахверка дозволяв споруджувати будинки в 2, а то і 3 поверхи. Земля в компактній Європі завжди коштувала дорого. А у нас – слободи, посада, хутора – землі скільки хочеш. Навіщо нам поверхи – ми вшир! І каркас – простіше, так легше.
  3.  І їх стародавні каркаснікі, і наші мазанки – будинки обслуговуються. Вимагали і вимагають щорічної Подмазко-підфарбовування, підбиття-подзамени. Знову ж даху. А скільки у нас столітніх будинків кинуті. Їм – ремонт, і служили б ще …

rok-sluzhby-7
rok-sluzhby-8
rok-sluzhby-9

Тільки не дуже хочуть наші сучасники жити в столітніх будинках. Не хочуть і в кам’яних: не ті планування, не ті висоти, не те опалення тощо Тому питання про довговічність сучасного будинку задається швидше з цікавості, ніж для з’ясування реального стану справ. А ми впевнені, що будинок повинен служити до тих пір, поки проживання в ньому приносить радість його мешканцям. Коли кількість проблем з будинком починає перевищувати готовність їх долати, він повинен відійти в історію разом зі своїми застарілими і витратними технологіями і накопичилася негативною енергією.

Більшість будівельних компаній, що пропонують будівництво сучасного каркасного житла, відводять своїм виробам термін життя в 50 років. Очевидно, виходячи з запитів споживача. Коли людина готова приступати до будівництва власного будинку, найчастіше саме стільки років життя йому залишається. І в цій цифрі психології куди більше, ніж розрахунку.

Аргументуємо, на основі терміну служби основних матеріалів, що використовуються при будівництві каркасного будинку:

Дерево, практично будь-який, захищене від надмірної вологи і комах належним чином, може прослужити не одну сотню років, а таке як модрина або дуб у вологому середовищі набувають додаткову твердість;

rok-sluzhby-22
rok-sluzhby-12

Мінеральна вата, до якої відноситься і базальтова, була винайдена в 1897 році в США, це продукт переробки шлаків при дуже високих температурах, практично камінь, і про термін його служби говорити смішно. Деякі сорти мінеральної вати і скловата мають певні протипоказання, але гратися з їх застосуванням в індивідуальному будівництві може тільки недалекоглядний людина. У каркасному будівництві використовуються в основному базальтові утеплювачі щільністю від 40 до 90 кг / м3;

Пінополістирол був вперше виготовлений в 1952 році на фірмі BASF, в 1955 році їм була утеплена дах власного виробництва. У 1986 році, з метою перевірки ступеня втрати матеріалом своїх первинних властивостей, це утеплення було розібрано. Коефіцієнт теплопровідності пінопласту щільності 17,4 кг / м3 склав 0,0345 Вт / мК, що повністю відповідає кращим показникам сучасного ПСБ-С-25. При цьому об’ємна частина води в ньому становила 0,02%, що значно перекриває вимоги стандарту. Інші параметри, аж до зовнішнього вигляду, що не видозмінилися. Тобто за 31 рік експлуатації на даху будівлі (не самі ідеальні умови) прадід сучасного пінополістиролу не втратив своїх властивостей ні по одному параметру і як і раніше повністю відповідає нині чинному стандарту якості Німеччини на спінені пластмаси;

rok-sluzhby-15
rok-sluzhby-16

Різні захисні плівки, що застосовуються в каркасному житловому будівництві для правильної роботи деяких утеплювачів, в основному виготовлені з поліетилену, термін розкладання якого в землі, за найоптимістичнішими розрахунками становить від 200 до 300 років. Цей матеріал дуже боїться ультрафіолету, але в каркасних будинках він розташований в таких місцях, куди сонце не може заглядати в принципі;

rok-sluzhby-17
rok-sluzhby-18

Пінополіуретан родом з не такого вже близького 1937 року, зразки малої його щільності відомі нам під назвою поролон. Зараз, коли отримані піни на основі рослинних масел, а його мінімальний «термін придатності» становить не менше 40 років, можна говорити про доцільність його застосування в житловому будівництві. Але висока ціна, все-таки не робить його популярним матеріалом в будівництві, і його частка поки мінімальна, незважаючи на найкращі показники теплопровідності з усіх утеплювачів. А тому: знаємо про нього, але з розрахунків поки виключимо;

rok-sluzhby-19
rok-sluzhby-20

ЛСТК – легкі сталеві конструкції, останнім часом стали досить популярним матеріалом для монтажу каркасів будівель, стабільність розмірів, заводська порізка, схеми монтажу, роблять їх легким в збірці конструктором. Виготовляються з оцинкованої сталі товщиною від 0,9 до 2 мм. Без доступу вологи здатні прослужити не одну сотню років, вимагають дуже ретельного підходу до вибору типу кріплень і серйозної теплоізоляції зовні будівлі, в іншому випадку, будучи чудовими містками холоду, можуть конденсувати на своїй поверхні вологу, що викликає корозію, особливо в місцях кріплень.

rok-sluzhby-23
rok-sluzhby-21

Припускати, що з’єднані разом, ці матеріали якимось магічним способом різко скорочують термін служби один одного – щонайменше, нерозумно.

Отже, що у нас залишається? Фундамент? Зовнішня і внутрішня обробка? Покрівля? Але ці складові нашого каркасного будинку практично нічим не відрізняються від таких же конструкцій в будь-якому іншому будинку, тому ніяк не можуть вплинути на специфіку розрахунку терміну його експлуатації.

Виходячи з вищезазначеного, ми можемо цілком обґрунтовано стверджувати, що всі розмови про недовговічність каркасних будинків ведуться або людьми малосведущему, або явно тенденційними.

Інша справа, якщо кричущі порушення технологічних вимог приведуть до різкого скорочення терміну служби окремих матеріалів, що застосовуються в каркасному житловому будівництві, тоді і весь будинок може не дожити до покладених йому років. Але це не може бути причиною несправедливих оцінок практики однієї з найдавніших і, одночасно, однією з найпрогресивніших сучасних будівельних технологій.

Ця стаття, в першу чергу, написана для людей, які самостійно приймають рішення, здійснюють їх і несуть за це відповідальність перед собою і своїми близькими. Для людей, у яких немає зайвих грошей на помилки. На пряме запитання про термін служби каркасних будинків, ми можемо з повною відповідальністю, спираючись виключно на факти, сказати: п’ятсот років. І будемо праві. Всі інші відповіді сформулювати можете тільки ви, спираючись тільки на підтверджені дані щодо термінів служби основних матеріалів, що використовуються сьогодні в каркасному будівництві і свою акуратність, і точність в їх застосуванні. Знову ж, за каркасних будинком, як і за будь-яким іншим, потрібно стежити і вчасно виправляти помічені неполадки. Але це – аксіома. При цьому термін життя будинку в 60-80 років – буде.

Шановні читачі, якщо у вас залишилися питання, задавайте їх, використовуючи форму нижче.

Ссылка на основную публикацию