Таунхаус – що це таке?

Хоча класичні котеджі і раніше популярнішим, ніж таунхауси, але європейська мода потихеньку завойовує серця все більшої кількості наших співвітчизників. У цій статті ми розповімо вам не тільки про те, що таке таунхаус, але і поділимося історією виникнення цього інженерного рішення.

Історія

У слові «таунхаус» і не фахівець вгледиш англійське коріння. Дослівний переклад оригіналу townhouse – «міський будинок», і ці будинки почали поширюватися по світу саме з Англії. Історія свідчить, що в 19-му столітті в Лондоні вже був дефіцит вільної землі в престижних районах, і лорди, які звикли жити в своїх маєтках, знайшли вихід з положення – вони стали селитися стінка до стінки. В результаті виходили величезні особняки на кілька сімей. Таке рішення прижилося, адже воно заощаджувало не тільки землю, а й гроші.

Згодом сім’ї росли, і діти часто прилаштовували свій будинок до будинків батьків. Вийшла домашня громада. Далі це віяння поширилося і на решту Європи, і сьогодні, в 21-му столітті, як свідчить статистика, в деяких країнах Європи кожен п’ятий громадянин живе в будинку, і це неспроста, адже придбання нових таунхаусів в розстрочку зараз поширене.

Що таке таунхаус

Таунхаус – це щось середнє між приватним будинком і квартирою. Власники такої нерухомості отримують більшу автономію, ніж мешканці квартир, але все ж меншу, ніж власники власних будинків. Як правило, таунхауси мають кілька поверхів, об’єднані в один ланцюжок під одним дахом, і володіють персональним входом в кожну оселю. Таким будинкам, що стоять в одному ланцюжку, характерний єдиний стиль.

Комунікації заводяться на весь блок таунхаусів, але система опалення у кожного вдома автономна. Землі у таких будинків, як правило, зовсім не багато – до 4-ох соток. Трохи більше землі, і можливо, вікон, якщо мова йде про кутовий будинок. В хорошому будинку є свій гараж у кожного вдома.

Планування внутрішнього приміщення схожа для більшості таунхаусів, що в Україні, що в Європі. Вона носить вертикальний характер. Виходить, що на нижньому поверсі розташовані загальні кімнати – передпокій, кухня, вітальня, а на верхньому поверсі розташовуються спальні. В окремих випадках буває ще й цокольний поверх.

На відміну від заміських будинків, таунхауси, як правило, завжди мають всі зручності, а це не тільки вода, світло, каналізація і система опалення, але і швидкий інтернет і кабельне телебачення.

Виходить, що таунхаус, це якийсь синтез котеджу і міської квартири. Є одночасно і всі зручності, і більше свободи і автономності. Розташовуються такі будинки не тільки за містом, але і всередині міста. Ціна, як правило, в перерахунку на 1 квадратний метр, дешевше класичного котеджу в тому ж районі.

На відміну від Європи, в Україні частіше практикується заміське розташування таунхаусів. Знайти таунхаус в центрі міста проблематично, а ціна на таку нерухомість буде непомірно високою.

Відносної звичайної квартири, ціна на 1 метр в таунхаусі нижче. Є й інші переваги, наприклад планування – всередині більше простору, і є, нехай невеликий, шматочок землі. Існують таунхауси з вільним плануванням, ось де фантазія майбутніх власників може розгулятися на повну.

Таунхауси володіють і рядом мінусів, так що противників такого типу житла теж вистачає. Комусь не подобається їх розташування, хтось боїться відповідальності по догляду за будинком, хтось не хоче збільшення комунальних платежів щодо квартири. На противагу будь-якого аргументу скажімо, що вибір таунхауса, це справа кожного конкретного покупця, завжди потрібно оцінювати окрему ситуацію. Та й з таким величезним бонусом, як більше число квадратних метрів в перерахунку на одного члена сім’ї, навряд чи хтось сперечатиметься.

Ссылка на основную публикацию