Скільки коштує будинок побудувати, якщо сам собі – виконроб, сам собі – будівельник?

Купівля готового будинку позбавляє від головних болів, пов’язаних зі зведенням житла власними руками. Але якщо бажання реалізувати мрію про власний будинок, збудованому за своїм смаком, домінує, то доведеться звалити на себе всі будівельні та околостроітельние клопоти. Вибір типу будинку, складання кошторису витрат, скільки коштує побудувати будинок за обраним проектом, і власноручне участь зі шпателем в руках при обробці внутрішніх приміщень, все це треба буде пройти бажаючому стати домовласником або, як прийнято зараз говорити, «жити на землі».

Залежно від матеріалу, з якого зводиться будова, будинки, що будуються розрізняються конструкціями буквально всіх складових частин, стін і фундаментів, даху і перекриттів, дверей і вікон. Тому однозначних висновків, з якого матеріалу будинок дешевше або дорожче, робити просто некоректно. Тим більше що на кожному етапі будівництва або оздоблювальних робіт можуть, за бажанням власника, вводитися доповнення, які суттєво впливають на первісну кошторисну вартість.

Будинок з цегли

Найбільш популярні матеріали сучасних приватних забудов

Образно висловлюючись, будинок можна побудувати з будь-якого матеріалу. Згадаймо казкових трьох поросят-будівельників і їх технологічні хитрощі, крижані палаци або піар-будинки з пивних пляшок.

При будівництві не казкових, а реальних будинків, найбільш популярними є такі матеріали:

  • цегла;
  • дерево;
  • Монолітний бетон;
  • Піноблоки і шлакоблоки;
  • СІП панелі.

Короткий огляд будинків із сучасних будматеріалів

Будинки зараз проектують в традиційному стилі, що враховує особливості кожного матеріалу, або урбанізованому вигляді, пристосовуватися властивості матеріалу до виконання різноманітних побутових функцій, властивих для житла сучасного мегаполісу.

Однак кожен тип будинків зберігає специфічні властивості, притаманні даному матеріалу, і спосіб будівництва, який застосовується при роботі з цим матеріалом. Розглянемо деякі особливості цегляних, дерев’яних і каркасних будинків, як найбільш поширених, і способів їх зведення, які безпосередньо впливають на остаточну вартість будови. Будинки з монолітного бетону для зведення приватних будинків використовуються рідко через високу ціну поліпропіленової незнімної опалубки, а до піноблоків і шлакоблокам при будівництві будинку для постійного проживання існує певна упередженість через можливу радіоактивність щебеню, що входить до їх складу.

Це важливо! Питання екологічної чистоти виходять на одне з перших місць при виборі використовуваних матеріалів для зведення будинку і наступних внутрішніх і зовнішніх оздоблень. Радіоактивність, хімічна нестійкість, токсичність, слабка корозійна стійкість – всі ці напасті загрожують домовласникові, оскільки несумлінні виробники матеріалів заради швидкого прибутку готові на все.

цегляні будинки

Властивості цегли, як будівельного матеріалу, істотно впливають на ситуацію, яка визначить, скільки коштує побудувати цегельний будинок. Цегляні будинки міцні, у цегляної стіни висока несуча здатність, порівнянна з бетонної стінкою. До переваг цегли можна віднести також:

  • міцність;
  • вогнестійкість;
  • довговічність;
  • Простоту і зручність в обігу;
  • Добре зберігає тепло;
  • Хімічна інертність.

Цегляна кладка

У той же час цегляні стіни вельми крихкі і чутливі до щонайменших деформацій фундаменту. Тріщини на стінах цегляних будинків при неправильному виборі типу фундаменту – не рідкість. У переліку інших недоліків цегляної кладки можна відзначити наступні:

  • Складність і висока трудомісткість робіт. За статистикою, на будівництво цегельного будинку витрачається вчетверо більше зусиль, ніж для будинку з інших матеріалів;
  • Необхідна відповідна кваліфікація виконавців-каменярів;
  • Слабкі енергозберігаючі властивості стіни з класичного повнотілої цегли. Для сучасного рівня енергоефективності стіна з цегли повинна бути товщиною 120 см.

Для поліпшення теплозберігаючих властивостей цегляних стін замість стандартних повнотілих цегли розмірами 250х65х120 мм або потовщених 250х88х120 мм застосовуються порізованниє керамічні блоки (керамоблоки), що мають втричі менший коефіцієнт теплопровідності, ніж у простого цегли. Процес кладки з Керамоблок простіше і швидше завдяки укрупненим розмірами в порівнянні з цеглою. Наприклад, блоки розміром 510х250х219 відразу замінюють 14 стандартних цеглинок.

споруда стін

Керамоблоки порівнянні з ціною цегли, середня ціна одного кубометра коливається від 4700 руб.до 5200 руб. Роботу з укладання стін каменярі оцінюють в 1000-1500 руб. за 1 куб. метр.

Будинки з бруса

У проектах дерев’яних будинків з бруса нерідко роблять упор на зовнішню сторону, віддаючи данину традиціям російської архітектури в сучасному дизайні домобудівництва. У порівнянні з будинками з інших матеріалів дерев’яна будівля виглядає більш привабливо. Дерев’яні стіни мають здатність «дихати», чого не скажеш про цегляних або блочних будівлях. Натьная деревина благотворно впливає на людський організм. Власники дерев’яних житлових будівель здоровіше фізично і морально громадян, що населяють бетонні джунглі мегаполісів.

Стіни дерев’яного Теремка виконані із брусів, покладених рядами один на інший. В результаті утворюється так званий зруб. На колодах-брусах робляться спеціальні пази для щільного підгонки і подальшого з’єднання між собою. Дерев’яні будинки з бруса будують як з профільованих прямокутних брусів, так і з оциліндрованих колод.

Переваги дерев’яних будинків:

  • Висока швидкість і якість збірки в разі використання попередньо просушені колод;
  • Екологічна чистота і натьность дерев’яного матеріалу;
  • Питання зовнішньої і внутрішньої обробки зведені до мінімуму завдяки класичному естетичному стилю брусів і колод, що істотно знижує витрати домовласника;
  • Невелика вага дерев’яного будинку (в межах 60-100 кН / кВ. Метр площі) не вимагає дорогого глибокого фундаменту, можна обійтися стрічковим мелкозаглубленним фундаментом;
  • Будівництво зрубу не залежить від пори року і кліматичних умов.

Будинки з дерева

З недоліків дерев’яних будинків можна відзначити наступні:

  • Деревина схильна до гниття плюс є пожежонебезпечним матеріалом. Але сучасні методи обробки деревини захистять матеріал від грибків і гниття, зроблять дерево непідвладним стихійним спалахів;
  • Необхідність додаткової посиленою теплоізоляції при використанні стіни з одного ряду бруса. Для забезпечення комфортного проживання в такому будинку товщина дерев’яної стіни повинна перевищувати 40 см, тоді як бюджетні зруби з типових ринкових брусів мають товщину всього 24-32 см;
  • Теплоізоляційні роботи і забезпечення гідроізоляції реально проводити після повної усадки зрубу, на що за нормами відводиться не менше двох років;
  • Необхідні високий рівень кваліфікації і спеціальні навички для зведення дерев’яного Теремка, тому на робочій силі тут не заощадити, своїми руками такий будинок не підняти.

При плануванні витрат на покупку дерева слід поки орієнтуватися на 7400-8100 гривень за кубометр оциліндрованих колод або від 11 000 гривень та вище за кубометр сухого профільованого бруса.

Будинки з СІП панелей (каркасні будинки)

Будівництво грунтується на застосуванні стійко-балкової конструкції з обшивкою дошками або СІП панелями і додатковим утепленням. Швидкість будівництва досить висока. Однак багато фахівців вважають, що застосування плит ОСП (OSB), використовуваних при виробництві СИП панелей є екологічно небезпечним через високий вміст в них формальдегіду. Але для плануючих собі будівництво модних зараз каркасних будинків по так званій «канадською технологією» слід чітко уявляти, скільки коштує побудувати каркасний будинок. А коштувати він буде недешево, до півтора мільйонів гривень, так як 1 кв. метр сендвіч панелі з утеплювачем товщиною до 20 см обійдеться до 1400 гривень.

Це важливо! При будівництві свого будинку можна знайти варіанти здешевлення вартості робіт і матеріалів, використовуючи правильний вибір фундаменту, а також уникаючи зайвих виносних конструкцій типу балконів або дахів складної форми.

Ссылка на основную публикацию