Що таке апартаменти: їх відмінності від квартир

Ще не так давно в Україні не було чіткого визначення терміна «апартаменти». У наш час – це поняття часто використовується в лексиконі.

До апартаментів відносять такі види нерухомості:

  • Елітні номери в готелях.
  • Шикарні квартири з великою площею в престижних районах.
  • Квартири з панорамним склінням.

Правова трактування апартаментів

До квітня 2011 року під поняттям «апартаменти» мався на увазі номер в готелі, площа якого становить не менше 40 м / 2. У ньому має бути не менше двох житлових кімнат, санвузол і кухня.

У квітні того ж року були прийняті нові закони, згідно з якими апартаменти не можуть розглядатися, як окремий вид нерухомості. Під цим поняттям стали мати на увазі комфортабельний номер, розташований в готелі, санаторії, пансіонаті. Він повинен бути обладнаний меблями і технікою відповідного класу.

Саме так трактується цей термін з правової точки зору. У фахівців з нерухомості дещо інший погляд на це поняття.

На їхню думку, на даний момент існує 4 різновиду апартаментів:

  • Кондо-готелі.
  • Сервісні апартаменти.
  • Апарт-готелі.
  • Апартаменти.

Особливу увагу варто приділити кондо-готелям. Вони відрізняються від інших видів нерухомості можливістю придбати в них нерухомість, а не тільки взяти в оренду.

Причина появи апартаментів в РФ

Недолік території під будівництво житлових будинків, а також відсутність попиту на офісні приміщення після кризи, вважаються головними причинами появи апартаментів в Україні. Московські забудовники були змушені шукати інші ніші для вкладення своїх інвестицій.

На сьогоднішній день столичні девелопери продовжують ділити офісні будівлі на кілька блоків. Один з них повністю перебудовується під житлові кімнати, і забезпечується всім необхідним для комфортного перебування людини. Але, не варто забувати, що такі приміщення вважаються житловими тільки умовно.

Чим відрізняються апартаменти від звичайних квартир

Згідно з чинним законодавством житловими приміщеннями вважаються такі об’єкти, як:

  • Кімната.
  • Квартира, або її частину.
  • Будинок, або його частину.

Будь-яке з цих приміщень підходить для постійного перебування людей. Вони відповідають всім нормам і правилам, яким повинен відповідати будь-який житловий об’єкт. Тут людина може перебувати постійно.

Що стосується апартаментів, то ці об’єкти нерухомості не мають статусу житлового приміщення. У санаторіях, пансіонатах, готелях люди можуть перебувати тимчасово. Ці установи не призначені для проживання в них на постійній основі, навіть в разі відповідності всім необхідним нормам і стандартам.

недоліки апартаментів

У такого об’єкта нерухомість є всього кілька недоліків. Найбільш значущим вважається неможливість отримання прописки. Статус нежитлового приміщення мало, кого бентежить. Основними жителями апартаментів вважаються ділові люди, які проводять основну частину часу на роботі, або у відрядженнях.

переваги апартаментів

У таких об’єктів нерухомості є ряд позитивних характеристик, на які варто звернути увагу. Те, що апартаменти можуть розташовуватися в одній будівлі з офісами – величезна перевага для багатьох людей. Це можливість проживати біля своєї роботи, і не витрачати щодня на дорогу безліч засобів і часу.

Крім того, кожен житель апартаментів має право користуватися готельним сервісом і послугами інших структур, що знаходяться в цьому комплексі. Незаперечною перевагою таких житлових об’єктів вважається простота в оформленні на них документів.

Ссылка на основную публикацию