Що робити, якщо протікає дах в багатоквартирному будинку – наші поради!

З протіканням даху стикаються жителі верхнього поверху і мешканці нижніх поверхів під ними. У панельній 5-поверхівці, покритої рулонними матеріалами, вода може проникати на 4-й і навіть 3-й поверх. У цегляних 9-поверхівках протіканню піддається 9-й, 8-й поверх. А як непривабливо виглядає кімната, в яку надходить вода зі стелі останнього поверху!

Крім того, часто текти спостерігається в квартирах і на сходових майданчиках. У такому випадку вода може добігає до 1-го поверху, збігаючи по сходах без перешкод. Таке лихо загрожує проникненням води в електричні щити, розміщені на майданчику, що призведе до замикання і «вигорання» щитових. Це – серйозні пошкодження, чреваті, не тільки водним навалою і вогкістю, а й можуть призвести до нещасних випадків. Тому слід негайно проводити ремонт.

Що і хто може допомогти при протіканні покрівлі?

dl>

Фото 1 – Покриття даху, що протікає новим покрівельним матеріалом
Фото 2 – Покриття покрівлі бітумно-полімерним рулоном
Фото 3 -Сучасні рулонні матеріали
Фото 4 – Ремонт даху багатоквартирного будинку

Про те, що робити, якщо протікає дах в багатоквартирному будинку, є багато різних підказок:

  • звернутися за допомогою до комунальників, в житловий кооператив, товариство співвласників;
  • написати заяву в міськвиконком, Державну житлову інспекцію;
  • подати позов до суду;
  • зібрати сусідів під’їзду для вирішення проблеми;
  • спробувати запобігти текти своїми силами.

Як показує досвід, в наш час не допомагає ніщо, крім ініціативи і засобів власників, які страждають від розвитку протікання покрівлі. Однак потрібно спробувати і інші методи, а раптом – хтось допоможе хоча б частково, або ваш будинок поставлений на плановий ремонт!

Ремонт за рахунок мешканців

На питання: «Що робити, якщо протікає дах в багатоквартирному будинку?», Сьогодні є один вірний відповідь. «Потрібно ремонтувати!» Мешканці самі збирають гроші на матеріал і роботу, і таким чином вирішують проблему. А що робити ще? Від управлінців приходять відмови, відстрочки, відписки. Рішення суду можна чекати роками. Якщо в під’їзді живуть безтурботні люди, яких не турбує текти, то «віддуватися» доводиться мешканцям тих квартир, в яких спостерігається протікання. В цьому випадку можна спробувати вирішити питання часткової компенсації від компанії, якій щомісяця сплачується квартплата.

Як і що робити, якщо протікає дах в багатоквартирному будинку?

Запобігання протікання залежить від форми покриття і застосовуваних покрівельних матеріалів. Розглянемо найчастіший випадок протікання плоского даху, покритою рулонними бітумними матеріалами. Руберойдом в минулі часи покривалася велика частина будинків. Звичайно, за тривалий час експлуатації руберойд встиг зноситися, з’явилися відшарувалися від сонця і опадів ділянки.

dl>

Фото 5 – Відшарування покрівельного матеріалу
Фото 6 – Тріщина

1. Спочатку потрібно оглянути покриття і визначити рівень ураження візуально.

2. Найкращий спосіб усунення неприємностей – повністю покрити площу всій площині новим покрівельним матеріалом (ф.1-2). Грамотно надходять ті власники багатоповерхівок, які вирішуються на перекриття всього будинку. Для цього є безліч якісних матеріалів (ф.3). Якщо на перекриття всього будинку немає засобів, ремонтують хоча б один під’їзд повністю. Таке рішення може усунути вогнища ураження, але не гарантують повний захист. Вся хитрість протікання плоскої покрівлі полягає в тому, що вода може переміщатися по перекриттях в будь-якому напрямку. Якщо дах «продірявилася» на стику або біля водовідвідної труби, то є ймовірність, що протікання припиниться, якщо будуть закладені ці місця (ф.4).

3. Коли проблеми фінансового плану не дозволяють перекрити весь під’їзд, можна спробувати виправити текти вибірковим ремонтом. Успіх такого ремонту буде тимчасовим, (якщо буде). Але, якщо капітальний ремонт вашого будинку з заміною покрівлі заплановано через пару років, то слід спробувати виправити становище хоча б на кілька сезонів. При цьому закладають тріщини, здуття, відшарування на стиках (ф. 5,6)

4. Часто господар, який відчуває «водоспад» найбільше, намагається виправити становище самостійно або за допомогою фахівців. Якщо у нього 2-кімнатна квартира загальною площею 56 кв.м, він купує один або два 10-метрових рулону рубемаст або іншого подібного матеріалу. Таким покриттям можна закрити 20 кв.м. площині в місцях ураження. Новий покрівельний матеріал настилають на найбільш аварійних ділянках. У місцях біля водостічних труб і на інших ділянках можна обробити площину спеціальною полімерною мастикою.

Як ремонтувати?

При здутті, місця ураження розкривають хрестоподібно ріжучим інструментом і відвертають краю. Потім шпателем наносять мастику всередину, а краю повертають на місце і прибивають їх цвяхами. Перекриття пошкодженої ділянки проводиться латкою, більшої за розміром пошкодження на кілька см. Розійшовся шви прочищають, змащують мастикою і прибивають цвяхами. Якщо є матеріал, наносять зверху латочку по всьому шву. Тріщини закладають подібним чином мастикою, а зверху накладають «латочку». У тих місцях, де пошкодження часті, настилають смугу або дві нового матеріалу.

висновок

Завжди знайдеться людина, яка вміє поводитися з м’якими покрівельними матеріалами та обладнанням до нього. Разом з ним можна полагодити дах свого будинку з мінімальними витратами.

Ссылка на основную публикацию