Ремонт в новобудові своїми руками – Будівництво будинку своїми руками

Часто з метою економії коштів люди купують житло в новобудовах без чорнової обробки. Приймаючи таке рішення, ми повинні усвідомлювати, що прирікаємо себе на вирішення цілого комплексу питань, пов’язаних з проведенням ремонту. Адже ремонт в новобудові своїми руками передбачає не просто обклеювання шпалер, а весь цикл операцій, починаючи з вирівнювання поверхонь і проведення інженерних комунікацій і закінчуючи чистової обробкою. В затишне гніздечко квартира зможе перетворитися тільки після вкладення в неї значних сил і засобів. Щоб ремонт в новобудові на перетворився в нескінченний кошмар потрібно розібратися в якій послідовності виконуються роботи і їх технологію.

В затишне гніздечко квартира зможе перетворитися тільки після вкладення в неї значних сил і засобів.

Чому люди купують житло без обробки: у чому вони виграють, а в чому програють

Оздоблення нової квартири є справою досить важким. Адже житло без обробки представляє собою коробку з бетону з голими стінами, без вікон і сантехніки. При цьому стелі і стіни нерівні, а проводка і зовсім відсутня. Дивлячись на цей кошмар, у багатьох просто можуть опуститися руки. Адже ясно ж, що житло доведеться ремонтувати з нуля, не розуміючи з чого тут починати.

Найпростіше найняти бригаду професійних обробників, дати їм технічне завдання і контролювати його виконання. В даному випадку знадобиться тільки придбати потрібні матеріали. Фахівці навіть порахують їх кількість. Однак, житло без обробки для того і купують, щоб заощадити. Тому, в даному випадку, нести витрати на оплату праці робітників – не варіант. Залишається навчитися всьому самому і потроху робити ремонт. В цьому випадку роботи можна здійснювати в міру поповнення бюджету, нікуди не поспішаючи.

Житло без обробки представляє собою коробку з бетону з голими стінами

У самостійна заміна деталей в новобудові є маса плюсів: економія коштів на наймання робочої сили, роблячи ремонт для себе, ви не допустите шлюбу, ну і зробивши самостійно ремонт, ви придбаєте найцінніший досвід, який зможете ще не раз реалізувати в подальшому. З мінусів слід зазначити те, що ремонт в поодинці – справа тривала і трудомістка. Тому потрібно заручитися підтримкою родичів, друзів, а також перечитати масу літератури по ремонтним роботам.

Основні відомості про ремонт в новобудовах

Будь-будівельник знає, що після зведення будівлі відбувається його усадка протягом декількох років. Особливо це стосується дерев’яних будівель. Значну усадку дають і будинки з цегли, в меншій мірі монолітні конструкції. В ході такої усадки змінюються геометричні розміри елементів будівлі. Ці зміни дуже складно побачити неозброєним оком, на кожен помічав, що з часом, наприклад, масло на сковороді починає текти в одному напрямку або м’ячик на підлозі котитися до однієї зі стін.

Якщо почати робити обробку в квартирі без урахування цих особливостей, то можна буде спостерігати через певний час, що спучилися стінові панелі або потріскалася рельєфна штукатурка, на яку була витрачена сила-силенна грошей. З цієї причини якісну обробку приміщень в новобудові слід починати робити не раніше, ніж через 2 – 3 роки після будівництва будинку.

Якщо ж ви не можете чекати так довго, то потрібно використовувати тільки еластичні матеріали при обробці. Цілком підійдуть шпалери на тканинній основі і натяжні стелі. Пол можна закрити дерев’яним паркетом. Не варто використовувати керамічну плитку, тому підлогу в санвузлах можна тимчасово закрити лінолеумом, а стіни просто пофарбувати вологостійкої водоемульсійною фарбою.

Взагалі перша обробка в новобудові повинна виконуватися найдешевшими матеріалами, які не шкода буде через пару років відірвати і замінити на ті, які вам більше подобаються.

З чого починають чорнову обробку в новобудові

Порядок проведення ремонтних робіт в новобудові особливо не відрізняється від того, як вони проводяться в старому житло. В тому і іншому випадку, в першу чергу виробляють брудні роботи, від яких залишається дуже багато бруду, каменів і пилу. До таких робіт відносяться: знесення перегородок, видалення чорнової обробки або стяжки підлоги, яку будівельники зробили не рівно, монтаж вікон, розводка трубопроводу і пристрій нової стяжки. Варто зауважити, що такі брудні роботи потрібно провести повністю у всій квартирі, а не в одній кімнаті.

Після того, як такі роботи виконані, сміття виносять, видаляють пил і приступають до чорнової обробці приміщень квартири. Вона головним чином полягає у вирівнюванні, латання і шпаклювання стін, а іноді і стелі. Тільки після того, як всі поверхні вирівняні, можна починати робити чистову обробку, яка полягає в наклейці шпалер, плитки, панелей і чи інших подібних оздоблювальних матеріалів. Порушувати зазначену послідовність ремонту в новобудові не слід, так як це може призвести до значним підвищенням кількості бруду і сміття, а також можливістю повторного ремонту внаслідок випадкового пошкодження вже завершеного елемента.

Демонтажні роботи

Часто навіть в новобудовах господарям доводиться здійснювати демонтаж непотрібних стін або перегородок. Адже не завжди нас влаштовує та планування квартири, яка передбачається проектом. Однак варто пам’ятати, що самовільно змінювати планування житла заборонено. Робити це можливо тільки за погодженням з БТІ після отримання дозволу на реконструкцію. Дозвіл дається тільки відповідними державними або муніципальними органами в сфері містобудування, так як самовільне знесення несучої стіни може привести до обвалення всієї будівлі.

Навіть якщо буде потрібно зробити отвір в несучій стіні, то в дозволі на це будуть вказані технічні умови, при дотриманні яких це можливо. Найчастіше це використання металоконструкцій для посилення стіни. Розрахунок їх параметрів може виконати тільки інженер-будівельник, тому дану роботу варто довіряти тільки фахівцеві.

Все набагато простіше з міжкімнатними перегородками, які не несуть на собі несучої функції. Їх можна демонтувати і самостійно після отримання дозволу.

Об’єднане приміщення після демонтажу перегородки

Щоб здійснити монтаж міжкімнатних перегородки потрібно слідувати цим алгоритмом:

  • У тому випадку, коли квартира вже електрифікована, потрібно повністю її знеструмити.
  • Перед початком робіт треба приготувати обладнання та інструмент: відбійний молоток, кувалда, углошлифовальная машина, лом, ськарпель, молоток, всілякі скребки.
  • Крім того, потрібно завчасно вирішити питання з машиною, яка вивезе будівельне сміття.
  • Потрібно обов’язково купити респіратор і спеціальні окуляри.
  • Якщо є плінтуси, ліпнина та інші елементи декору, то їх слід видалити в першу чергу.
  • Найчастіше міжкімнатні перегородки складені з цегли завтовшки в півцеглини. Демонтувати їх потрібно зверху вниз, видаляючи ряд за рядом. Якщо ж ви користуєтеся ломом або кувалдою, то можна пробити дірку в середині і поступово її розширювати, поки не буде видалена вся перегородка.
  • При демонтажі перегородки між ванною і туалетом можна зустріти дерев’яну арматуру. Її потрібно розпиляти на частини, а стіну змочить водою. Так буде менше пилу.

монтажні роботи

Якщо в новобудові відсутні навіть вікна, то їх монтаж потрібно робити після того, як повністю оформлені отвори. Найпростіше викликати замірника фірми, яка здійснює поставку і вставку вікон. До речі багато фірм сьогодні при великому замовленні здійснюють установку вікон безкоштовно або роблять хорошу знижку. Можна вставити віконні блоки і самостійно, але тоді потрібно бути готовим до того, що припинення дії гарантії виробника відсутні.

Установка віконних блоків здійснюється після оформлення укосів

Один з найскладніших процесів при проведенні ремонту в новобудові, це стяжка підлоги. Плити перекриттів зазвичай рівні тільки з того боку, де стеля. Там, де підлога, вони вимагають вирівнювання. Воно проводиться шляхом влаштування бетонної стяжки за рівнем. Для виконання цієї роботи обов’язково потрібен помічник, так як заливати бетон в поодинці незручно.

Найкраще для проведення робіт з бетоном взяти в оренду невелику бетономішалку. Це сильно полегшить процес замішування бетону. Купувати готовий бетон, якщо тільки ваша квартира не першому поверсі, недоцільно. Для того, щоб стяжка була ідеально рівна, поверх неї можна залити самовирівнюється. Після цього можна буде на нього укладати будь-яке фінішне покриття. Варто зауважити, що після заливки бетонної стяжки потрібно почекати 3 – 4 тижні до повного висихання бетону, перш ніж продовжувати ремонтні роботи.

Якщо в новій квартирі відсутній розводка водопроводу, то її цілком можна зробити своїми силами. Для цього найкраще використовувати труби і арматуру з поліпропілену. Вони набагато легше ріжуться і монтуються. Потрібно тільки навчитися користуватися паяльником, що зовсім не складно. Перед монтажем водопровідних труб треба точно розрахувати місця установки сантехнічних приладів, щоб згодом не довелося щось доробляти.

Система водопроводу може бути тройніковой і колекторної. Друга краще, хоча і вимагає великих витрат. Вед в ній можна встановити крани для перекриття всіх сантехнічних приладів. Втім, в тройніковой системі цю проблему можна теж вирішити, якщо встановити запірну арматуру біля кожного приладу. Пластикові труби краще поміщати всередину стін. Для цього потрібно зробити штроби за допомогою болгарки з диском по каменю. Штроби потрібно робити в кілька разів ширше, ніж труба. Це дозволить пластикових трубах безперешкодно розширюватися і згинатися при тепловому розширенні. Якщо цього не зробити, то штукатурка зі штроб може відвалитися, а труба випаде назовні.

Труби водогону, змонтовані всередині штроб, після закладення не будуть бачити.

Починаючи монтаж електропроводки, варто пам’ятати наступні нюанси:

  • Всі електричні лічильники, розетки і вимикачі повинні бути абсолютно доступні.
  • Вимикачі найзручніше встановлювати біля дверей, на висоті не менше 1,5 м.
  • Розетки встановлюють в тих місцях, де планується розташування електроприладів. Висота їх монтажу становить від 0.5 до 0.8 м від підлоги.
  • Прийнято встановлювати одну розетку на кожні 6 кв.м площі квартири.
  • Проводка при монтажі встановлюється тільки в вертикальному і горизонтальному напрямку. суворо забороняється робити її по діагоналі.
  • Перед монтажем електропроводки повинен бути накреслений її докладний план із зазначенням проводів, розеток, вимикачів і розподільних коробок.
  • Всі без винятку з’єднання і відгалуження проводів закриваються всередині розподільних коробок.
  • Якщо проводка монтується поверх фінішної обробки, то укладати її слід в спеціальні пластикові короби.
  • Вся проводка повинна бути або алюмінієва, або мідна. Скручування проводів з різних металів не допускається, так як це призведе до її поступового окислення через різного опору. Це може стати причиною загоряння.

Якщо ви не розбираєтеся в тому, як правильно монтувати проводку, провід якого перетину в яких випадках вибирати, то запросіть професійного електрика, який вас проконсультує.

Прокладка проводки всередині стіни.

Установка сантехнічних приладів проводиться після завершення чорнової обробки квартири в новобудові. Вони встановлюються на місця, призначені для того чи іншого приладу в безпосередній близькості від стояків, що з’єднують прилади з каналізацією. Підключення води до сантехнічних приладів здійснюється після установки на них кранів та іншої необхідної арматури. Зауважимо, що установка унітазу, ванни або душової кабінки здійснюється тільки після укладання фінішного покриття на підлогу в туалеті і ванній кімнаті.

Повністю закінчивши чорнову обробку і монтаж обладнання можна приступати до чистової обробки всіх поверхонь. Варто зауважити, що при спорудженні натяжних стель зовсім не обов’язково робити якісну чистову обробку підстави стелі. Досить просто зашпаклювати щілини між плитами, якщо такі є.

Самостійна обробка квартири в новобудові – справа трудомістка, але це дозволяє заощадити дуже значні кошти, які можна пустити на придбання більш якісних і дорогих матеріалів.

Ссылка на основную публикацию