Ремонт фундаменту цегляного будинку

Часто буває, що власники своїх будинків старої або невдалої споруди стикаються з проблемою руйнування їх фундаменту. Найчастіше це відбувається у кам’яних або цегляних будинків через велику масу стін, особливо якщо порівнювати з дерев’яними. Давайте розберемо як зробити ремонт фундаменту цегляного будинку.

Може бути маса причин початку руйнування фундаменту будинку: інженерні прорахунки, так зване пучение грунту, недотримання технології зведення фундаменту, неякісні будівельні матеріали, прорахунки в плануванні і будівництві.

Так чи інакше, якщо почали з’являтися тріщини на фундаменті – це ознака, що заслуговує найпильнішої уваги. Адже це може спричинити за собою перекіс і руйнування стін і всієї несучої конструкції.

Відстежити динаміку руйнування будинку можуть допомогти маячки. Для цього на тріщини як мінімум в двох місцях наноситься розчин гіпсу (найбільш простий але ефективний варіант, хоча зараз існують і більш сучасні і точні варіанти як на фото).

Відзначте дату їх установки і поглядайте на них протягом усього року (так як зміни можуть проявитися як в літній, так і зимовий період). Якщо маячки залишилися без пошкоджень, значить фундамент стабілізувався, якщо ж є ушкодження значить перекіс триває.

Ще один більш точний спосіб визначення проблеми – риття шурфів. Необхідно вирити яму біля місця з найбільшими пошкодженнями. Це дозволить наочно побачити матеріал фундаменту і ступінь його руйнування. Якщо на вашій ділянці високий рівень грунтових вод, то вони можуть наповнити цю яму.

Ремонт фундаменту цегляного будинку

Основне, що слід пам’ятати при початку ремонту фундаменту будинку, це не погіршити ситуацію своїм втручанням. Тому все починати роботу слід проводити вкрай обдумано. Не можна робити підкоп під фундамент кам’яного будинку. Зміцнення проводиться за рахунок розширення фундаменту. З цією метою з зовнішньої сторони (але по можливості і з внутрішньої), зводиться армований залізобетонний (бетонний) пояс.

Фахівці радять по периметру існуючого фундаменту вирити траншею на таку ж глибину і під кутом 40-50 ?. Ширина розраховується так, щоб в нижній звужується частини ширина вийшла близько півметра.

Далі, зачищається поверхню фундаменту і цоколя будинку, знімається обсипається пухкий шар. Очищена і суха поверхня фундаменту обробляється ґрунтовкою глибокого проникнення. Це допоможе зміцнити фундамент і збільшить його адгезивні властивості ( «сцепляемость» з іншим матеріалом).

Далі, необхідно встановити анкери. Для якісного ремонту фундаменту відстань між ними повинна становити від 60 см до метра по горизонталі. По вертикалі в кілька рядів просверливаются отвори, а в них вставляємо арматуру, для міцного зв’язку шарів старого і нового фундаментів. Якщо фундамент цегляний (кам’яний) то анкерная арматура встановлюється між цеглинами (камінням).

Анкера необхідно скріпити арматурою по горизонталі, для цього краще використовувати зварювання. Наступним кроком в ремонті фундаменту буде заливка траншеї бетонним розчином. Його склад буде залежати від стану пошкодженого фундаменту. У разі незначних руйнувань можна застосовувати 1 частина цементу на 3 частини піску. Якщо ж ушкодження значні, то в суміші збільшується обсяг цементу.

Поверхня розчину необхідно періодично зволожувати, для запобігання появи тріщин. Після затвердіння бетону необхідно провести гідроізоляцію нового фундаменту, а потім засипати шаром грунту і утрамбувати.

Протягом декількох місяців новий фундамент може давати так звану природну усадку, не лякайтеся це нормально.

Якщо ви все зробили якісно, ??то подальші перекоси і просідання вашого будинку припиняться, це навіть може дозволити вам надбудувати ще один більш легкий поверх. Ми розглянули з вами, як зробити ремонт фундаменту цегляного будинку, сподіваємося, що дана стаття була вам корисна.

Ссылка на основную публикацию