Оздоблення квартир в новобудовах: як її проводити в цегляному і панельному будинках?

Оздоблення квартири в новобудові

Довгоочікуваний новий будинок побудований, і щасливі власники квартир починають робити ремонт. Фахівці відразу ж попереджають, що новий будинок практично протягом року буде піддаватися процесу природної усадки. І якщо панельний будинок всідається поступово без зайвих і сильних потрясінь, то будинок цегляний буде сідати з появою на стінах тріщин і зрушень. Ось чому все частіше забудовники здають будинки, так би мовити, без будь-яких оздоблювальних робіт. Але це лише тільки варіант. У новобудовах обробка квартир залежить саме від того, в якому будинку була придбана квартира, і в якому стані забудовник її здає.

Почнемо з того, що обробка в цегляних новобудовах відрізняється від такої в будинках панельних. І якщо підлога і стеля обробляються за одними схожими технологіями, то стіни в цегляних будинках відбуваються в кілька етапів більше, а відповідно і фінансові витрати збільшуються. У чому ж різниця? Розберемо докладно процес обробки в цегляному будинку і виявимо, які процеси з даного ремонту відсутні, коли проводиться обробка в будинку панельному.

Етапи обробки в цегляному будинку

Етап штукатурення та шпаклювання поверхонь

У новобудовах оздоблювальні роботи починаються з штукатурення стінових поверхонь. І тут дуже важливим етапом є установка каркасної сітки, яка не тільки посилить штукатурний розчин, а й зміцнить його на стіні. Переслідувана мета подвійна, але саме каркасна сітка не дасть штукатурці растрескаться в процесі природної усадки будинку. Зазвичай сітку кріплять до стін за допомогою дюбелів і саморізів. Чим більше кріпильних виробів, тим міцніше каркас встановлюється на стіні.

Наступний етап – це сам процес штукатурення. Необхідно відзначити, що зазвичай штукатурка наноситься в два-три шари. Якщо стіна несуча зовнішня, то для збільшення теплоізоляційного шару необхідно використовувати тришарову штукатурку. Для внутрішніх перегородок підійде штукатурка в два шари.

Стандартний склад штукатурного розчину – пісок, цемент і вода. Від марки першого буде залежати кількісне співвідношення цементу і піску, тобто чим вище марка, тим менше цементу можна додавати в штукатурку. Необхідно також відзначити, що три штукатурних шару мають і свою назву, і певну консистенцію. Перший шар рідкий і тонкий під назвою обризг. Другий – щільний густий під назвою грунт. Третій – тонкий практично з піску під назвою накривка.

Кожен нанесений штукатурний шар повинен бути добре просушений. І тільки після цього на нього можна наносити наступний шар. Перед першим шаром стіну оббризкують водою, мета одна – щоб волога з розчину різко не перейшла в цегляну кладку. Це може позначитися на якісних показниках штукатурки.

Цим етапом можна закрити «чорнову обробку» квартири. Тепер починається обробка стін в квартирі, яка називається чистової. Для цього доведеться стіни вирівняти. Існує кілька варіантів, але основних два:

  • за допомогою гіпсокартону;
  • за допомогою шпаклівки.

Обробка ванної кімнати

Якщо було прийнято рішення використовувати гіпсокартон, то доведеться придбати його, плюс додаткові матеріали, які використовуються для створення каркаса, куди гіпсокартонні листи встановлюються. Іноді, щоб не використовувати велику кількість матеріалів, стіни вирівнюють тільки гіпсокартоном, встановлюючи між каркасними рейками утеплювач. У таких ситуаціях відпадає необхідність проведення процесу штукатурення стін. Але така технологія використовується рідко. Хоча саме за допомогою гіпсокартону можна знизити кількість штукатурних шарів.

Шпаклювання стінових поверхонь зазвичай використовується в тому випадку, коли стіни фарбуються або на них наклеюються шпалери. Шпаклівка укладається в два шари. Перший – товстий, як основа. Другий – тонкий, як фінішний шар.

Кожен шар шпаклівки в обов’язковому порядку просушується і грунтується. Зовнішній шар обов’язково обробляється за допомогою наждачного паперу до певного стану гладкості.

Все готово для того, щоб нанести фінішний шар обробки. Це може бути фарба або шпалери. У тому випадку, якщо по дизайн-проекту запланована, наприклад, установка декоративних панелей або укладання фактурної декоративної штукатурки, то процес шпаклювання скасовується. Це ж стосується і монтажу керамічної плитки.

Оздоблювальні роботи в панельному будинку

У чому відмінність оздоблювальних робіт в панельному будинку. Тут відсутній один етап – самий трудомісткий і найбільш брудний. Це штукатурка поверхонь. На залізобетонні стіни наносити шпаклівку для їх вирівнювання можна відразу, але попередньо необхідно нанести на стіни ґрунтовку, і краще, щоб вона була глибокого проникнення. У всьому іншому процес обробки двох типів будинків ідентичний.

Монтаж гіпсокартонної стелі

Стелі й підлоги можна обробляти різними матеріалами. Наприклад, стеля. Це може бути штукатурка з подальшим нанесенням фарби або шпалер. Або можна змонтувати підвісну стелю з гіпсокартону, пластикових або декоративних панелей, сучасних матеріалів, таких як рейкові стелі. А можна наклеїти на нього стельові плитки або встановити натяжна стеля. Варіантів багато.

Все те ж саме і з статями. Вирівнюють їх або стяжкою на цементній основі, або заливають матеріалом, які носить назву «наливна підлога». А ось фінішна обробка підлог – це величезна різноманітність оздоблювальних підлогових матеріалів. Вибрати сьогодні є з чого, але, як завжди все залежить від кількості коштів, які виділяються на проведення ремонту.

Іноді забудовники пропонують квартири з частковою обробкою. Наприклад, зі штукатуркою і вирівняними стяжкою статями. Все інше пропонується зробити власнику. Але, як це часто буває, такий штукатурний шар не блищить якістю, тому після року його експлуатації і зусиллями усадки будинку, він приходить в непридатність.

Таким чином можна провести обробку квартири в новобудові, використовуючи поетапний спосіб. Точне дотримання технології оздоблювальних робіт може домогтися максимально високої якості, яке дасть можливість жити в квартирі без ремонту довгий час.

Ссылка на основную публикацию