Останній поверх – плюси і мінуси

мінуси:

  • ремонт. Все починається з ремонту, квартира розташована на останньому поверсі, а зараз це може бути і 16 і 24 поверх. Найчастіше на стадії ремонту (в нових будинках), ліфти ще не працюють. А тому весь будівельний матеріал потрібно переносити «в ручну» (на 24 поверх то!) Тепер уявіть – вам привезли 70 мішків стяжки, 50 штукатурки, плитки і т.д. Переносити все в ручну на останній поверх, це дуже – дуже складно! Звичайно можна найняти бригаду вантажників, але вони вийдуть вам не дешево – один мені описував пристойні суми, і це тільки за перенесення матеріалу.
  • Меблі-облаштування. Випливає з першого пункту, завжди коли ви замовляєте доставку вона набагато дорожче на верхні поверхи, ніж на перші. Іноді занос на перший поверх вже включений в доставку.
  • Дах. Влітку вона розжарюється, і від неї в квартирі дуже жарко. Особливо сильно це проявляється в «хрущовках», значить вам потрібно в обов’язковому порядку, встановлювати кондиціонери. Звичайно, в нових будинках такої спеки немає, але температура також висока. Осінь, зима – тут як ви самі розумієте, або вода (протікання), або промерзання даху. Звичайно, ви можете поскаржитися в керуючу компанію, але знаючи наш менталітет, усувати багато доведеться самому.
  • Ліфт. Як правило – ліфтові шахти розташовуються на останньому поверсі, а це значить, що ви постійно будете чути роботу двигунів і клацання реле. Не дуже то приємно. Також тут варто відзначити – що якщо ліфт встав, то ваше життя дуже сильно обтяжується – а якщо ви приїхали з магазину, у вас маленька дитина (у вас в руках коляска), та ще й пакетів купа! Як правило, ліфт обов’язково постає кілька разів на місяць, з різних причин.
  • Автономна котельня.  З одного боку це благо для будинку, з іншого боку такі види автономних систем, знаходяться на даху, працюють вони цілий рік. Взимку гріють радіатори опалення і воду, влітку – тільки воду. Але від неї виходить «жар» на останньому поверсі він дуже добре проявляється.
  • Центральне водопостачання. Як мені скаржився один з мешканців, це те, що ніколи немає нормального напору, живе він в звичайному 9 поверховому будинку. Особливо вечорами влітку, видно все залазять митися! Гаряча йде як розбавлена, а плачу я як за гарячу. Тут є над чим подумати.
  • Діти і домашні тварини. Тут хлопці око та око, особливо за маленькими. Бували випадки, коли діти (або домашні тварини) випадали з вікон-балконів і розбивалися. Так що потрібно все грамотно прораховувати, особливо стосується тих, хто любить – французькі вікна, обов’язково повинен бути присутнім бордюрчик в 1 метр заввишки, перед вікном.
  • Контроль ситуації у дворі. Це я хилю до того, що з останнього поверху складно стежити за машиною, знову ж за своїми дітьми і т.д.
  • Птахи. Вони люблять висоту, а тому будуть воркувати на даху або у вас на підвіконнях, тим самим забруднюючи їх.
  • Сантехніки. У одного мого знайомого в квартирі знаходяться спускові вентиля (крани Маєвського), коли промивають систему влітку, до нього часто навідуються сантехніки – трохи дратує.
  • Сміттєпровід. Багато любителів покурити або сходити в туалет в сміттєпровід, доставлять вам неприємність – як правило, все запахи піднімаються вгору. Тим більше якщо щось загориться в цій «сміттєвої трубі».

Напевно, це все мінуси, хоча я може щось упустив. Якщо так, то напишіть в коментарях. Однак у високих поверхів є і свої плюси. Давайте детально зупинимося на кожному.

плюси:

  • Побутові. Я хилю до того – що над вами нікого немає, а це означає що ніяких «репетують» сусідів і їх дітей не буде. А внизу звуки не так чути, та й можна покласти килими, які дуже сильно глушать звуки. Також вас ніхто не проллє (якщо дах не тече).
  • Шум і пил доріг. На останніх поверхах практично не позначається цей аспект, пил з вулиці просто не долітає, а це значить повітря чистіше. Також звуки проходить внизу транспорту також не можна почути на таких висотах, навіть якщо ваш будинок стоїть поряд у дороги.
  • Комахи. Їх в рази менше, ніж внизу. Це ще один маленький, але все ж плюс.
  • Погляди перехожих у вікна. Просто не загрожують, більше скажу – ви можете навіть не купувати нічних штор, вам просто нікому дивитися в вікна, ви на вершині над усіма.
  • Майданчик перед квартирою. Прохідність набагато менше, ніж на першому поверсі, а значить звуків з під’їзду (саме розмов) буде менше. Також буде набагато чистіше.
  • Вид. Багато хто купує такі квартири з прекрасного виду, наприклад у нас в місті це розлив «Волги» можна розглядати теплоходи, які підходять до нашого річковому порту або дивитися на нічне місто, як він переливається всякими кольорами веселки. Особливо ефектно дивитися через ті ж «Французькі вікна».

Для більшої наочності дивимося відео.

  • Альтернативна енергетика. На такій висоті завжди є потік, що набігає вітру, практично ніколи він не закінчується. Так що якщо грамотно розташувати вертикальний вітрогенератор, то можна практично цілий рік виробляти «вільну енергію». Потрібно відзначити – що в Китаї, квартири на високих поверхах (а у них вдома часто по 40 поверхів) користуються попитом саме через це. У них не обов’язково підключати центральне опалення, якщо хочеш – генерує його сам. Ось і ставлять альтернативні джерела енергії китайці!

Як бачите плюсів також більш ніж достатньо. Іноді люди свідомо йдуть на таку покупку, це їх право – кожен може жити як йому хочеться.

Пару рад при покупці квартири на останньому поверсі

– Розглядайте нові будинки, обов’язково з тих поверхом. Це вбереже вас від протікання води в вашу квартиру, нагріву від даху, а також від шуму ліфта.

– Зверніть увагу на сміттєпровід, бажано щоб його взагалі не було.

– Зверніть увагу на ліфти, їх повинно бути декілька в ідеалі три. Як зараз роблять – два пасажирських і один вантажний.

– Шукайте виходи на управління будинку або вашої керуючої компанії. Ви можете перетворити частину тих. поверху в комору або навіть в більярдну або кабінет.

А ось тепер точно буду закінчувати, сподіваюся, мої поради вам допоможуть. Вибирайте квартиру правильно.

Ссылка на основную публикацию