Квартира на першому поверсі – плюси і мінуси

При виборі квартири для проживання, можна помітити таку тенденцію – на першому поверсі стоять трохи дешевше приблизно на 5 – 7% в залежності від району. Так чому ж так відбувається? Адже квартира такої ж планування що і інші, які є плюси і мінуси такого проживання? Пропоную вам подумати про це …

Якщо чесно, то у мене у самого квартира на першому поверсі багатоквартирного будинку, звичайно у мене це не «дев’ятиповерхівка» (всього 4 поверху, нібито клубний будинок). Однак я не відчуваю будь-якого дискомфорту. Але якщо послухати ріелторів, то тут є над чим замислитися. Отже спочатку опишу мінуси.

мінуси:

  • Розташована низько. Найпоширеніший мінус, нібито так низько, що майже кожен може зазирнути в кімнати вашої житлоплощі. У старих будинках таке було, я не сперечаюся, але зараз в нових це вже не перший поверх, а як би сказати «полуторний», особисто в нашому будинку, піді мною йде тих приміщення, а вони значно підносяться над землею. Так що просто так не подивитися нам в квартиру.

  • Сильна чутність. Знову ж таки повертаючись до «низького» розташуванню – все звуки які відбуваються у дворі будуть проникати до вас (особливо якщо сидить п’яна молода компанія). І навпаки кожен перехожий буде чути ваші сімейні розмови. Особливо можна відзначити звуки ліфта, домофона та плескають під’їзної двері.

  • Поруч дорога. Якщо вікна вашого житла виходять на жваву трасу, то це є дуже великим мінусом, адже постійний гул машин, гази, пил і бруд – можуть звести з розуму. Хоча на другому і третьому поверсі, як мені здається, квартири будуть також відчувати такий же дискомфорт.

  • Насадження. Як зазвичай у будинків висаджують дерева, з часом вони виростають і перекривають доступ до сонця. Таким чином, навіть в сонячний день на першому поверсі буде тінь.

  • Злодії. Що тут говорити, на перший поверх можна легко забратися в вікно, чим і користуються домушники. Звичайно можна захиститися гратами, але вони не дають 100% гарантії, та й доставляють дискомфорт (живеш як в клітці).
  • Протоки. Більше шансів, що вас проллють, адже весь стояк над вами, а тому навіть якщо тече квартира на 7 поверсі, є велика ймовірність що все це спуститися до вас.
  • Підвал. Ходить думка – що від підвалу холодну підлогу, також просто «лізе» вогкість і всякі дрібні гризуни і комахи. Особисто у нас в будинку навпаки в підвалі знаходиться опалювальна система, тому підлогу набагато тепліше ніж на другому і наступних поверхах, я дуже рідко включаю теплі підлоги в холодний період.
  • Сміттєві баки і запах. У «Брежнєвських» будинках сміттєпроводи знаходяться безпосередньо в під’їздах, а кінцевий накопичувальний бак стоїть на першому поверсі. Влітку варто неймовірна воніща, та й це розсадник всіляких щурів і мишей. Однак багато мешканців зараз відмовляються від таких сміттєпроводів, заварюють їх і виносять баки за межі будинку, як я вважаю це правильно. Особисто у нас у дворі зроблено саме так.

Напевно це все основні мінуси першого поверху. «Жах» – скажіть ви не поспішайте! Почитайте про плюси. Адже практично завжди все можна виправити.

плюси:

  • Про низьке розташування я вже відписався, зараз за новими стандартами перший поверх піднімається над тех. поверхом, а це вже практично «другий». Злодіям забратися буде проблематично, та й видимість сусідів і простих перехожих, зводиться практично нанівець.

  • Пил, звук від дороги. Хлопці вже давно ставлять пластикові пакети (В три камери) які врятують вас від шуму, пилу та іншого від дороги. Також можна поставити кондиціонери які будуть не тільки фільтрувати повітря, але і іонізувати його, що дуже корисно.
  • Від проток нікуди не дінешся, однак можна застрахувати як квартиру, так і ремонт. Іноді навіть вигідніше виходить, задумали ви зробити свіжий ремонт, вас пролили, вам ще й гроші на нові шпалери і меблі виплатять. Також дуже добре від проток рятують натяжні стелі.
  • Підвал і сміттєві баки. Про це я вже згадав. У сучасних будинках підвал це тепле місце для технічного обладнання, воно опалюється дуже добре, а тому підлогу буде теплий. Сміттєві баки часто виносять за межі майданчика від будинку, так що цей мінус також йде.

  • Люди похилого віку та інваліди. Натомість перший поверх це просто порятунок для соціально незахищених громадян та людей похилого віку, їм кожен поверх дається дуже складно, а ось перший буде просто порятунком.
  • Комерційна нерухомість. Найчастіше в прохідних районах квартиру на першому можна переробити під офіс або міні магазин. Відкрити свій бізнес або здавати в оренду, таким чином ви будете заробляти, або продасте цю житлоплощу набагато дорожче.
  • Діти. Чув кілька страшних випадків, коли діти розбивалися, випадаючи з балкона з 7 або 8 поверху. Адже маленькі від природи допитливі. Так ось на «першому» отримає пару саден або сильний удар, ось і все. У нас друзі купили саме через це.

Як бачите практично всі мінуси можна перетворити на плюси, потрібно тільки подумати. І останнє я живу вже в другій квартирі, яка розташовується на першому поверсі. І знаєте, ніякого дискомфорту я не відчуваю.

НА цьому все, читайте наш будівельний сайт.

Ссылка на основную публикацию