Клубний будинок – що це?

Видів нерухомості останнім часом з’являється маса. НА зміну великим густонаселених спальних районах, приходять селища з так званими «клубними будинками», де рівень комфорту набагато вище! Якщо вірити статистики такі типи житла ростуть в геометричній прогресії. Люди забезпечені, відмовляються від великих «мурашників» на 16 – 20 поверхів, на користь практично приватного будинку! Так що це таке, і які є плюси? Про це пропоную поговорити сьогодні …

ЗМІСТ СТАТТІ

визначення

Клубний будинок – це елітний малоповерховий (часто не більше двох – трьох поверхів) будинок, який побудований по які типовим проектом, також зустрічаються варіанти відреставрованих старих будинків, який знаходиться в престижному районі міста.

Мешканці – це певний вузьке коло, які відносяться до одного соціальним станом, або як ще можна висловитися – клубу. Споруда ведеться з використанням якісних матеріалів, квартири вже мають продуману планування, високі стелі, дорогий дизайн і обробку, також є елітні типи сантехніки. Інфраструктура – це зручне розташування, закрита і охороняється (під камерами) територія, власна підземна парковка або гаражі на першому рівні, наявність всіх комунікацій (включаючи газ, воду, електрику, каналізацію, телефонний інтернет і супутниковий зв’язок). Як правило, в усьому будинку цілий рік підтримуються певні кліматичні умови, досягається це системами кондиціонування і автономним опаленням (своя котельня). Таке житло може мати загальну кімнату для спілкування сусідів і проведення різних заходів, найчастіше це – камінний зал, кімнату для паління, басейн, фітнес-зал, більярдна, і ін.

Це визначення класичного будинку, однак у нас в країні це трохи перекручене, і кожен забудовник намагається видати свою будову, за такий тип житла тільки з однією метою, продати квартири в ньому дорожче! Сьогодні ж я хочу дати вам рекомендації, які допоможуть вам скинути ціну на такий тип житла! Так що читаємо. Буду розповідати по пунктам:

Зручне розташування

Давайте почнемо з розташування. В ідеалі клубні будинки будуються на спеціально відведених ділянках під малоповерхове будівництво, які перебувають в елітних районах, це може бути або наближені до центру «зелені зони», або спеціальні селища саме такого призначення, до яких ведуть швидкісні магістралі. Однак найчастіше забудовник купує приватний старий будиночок, ламає його і будує на його місці таке житло. Це не зовсім правильно, часто виглядає «смішно» – справа і зліва «хатинка», а посередині «полуниць». Що говорити, це не правильно! Адже інфраструктури там ніякої!

матеріал

Повинні застосовуватися тільки дорогі матеріали. Наприклад – це червоний високоякісний цемент. Ніяких газобетонів і інших дешевих матеріалів, не рекомендується застосовувати.

Закрита територія

Випливає з першого пункту, якщо побудований в звичайному районі, то в 80% випадків ніхто вам не дозволить перегороджувати територію. А значить, ваше будова буде без своєї – закритої території, на це обов’язково звертаємо увагу. Охорона може бути присутнім, як пультова так і постійна, проте постійна коштує набагато дорожче.

комунікації

Не рідко зустрічаються будинку де немає, наприклад – газу, а тільки електрика. Звичайно в наше століття буму опалення це не проблема, однак це мінус, своєю котельні вже не буде! Також реально я зустрічав варіанти (які знаходяться в передмістях), у яких немає широкосмугового інтернету. Це теж мінус в наше століття комп’ютеризації і планшетів.

Підземна парковка – гаражі

В ідеальному клубному будинку, обов’язково повинні бути або гаражі на першому поверсі, або підземна парковка, для всіх мешканців. Це входить у вартість квартири. Але на практиці, бувають варіанти взагалі без гаражів, це не правильно! Це вже не «полуниць», а подобу! Також буває абсурдно, коли забудовник продає квартири окремо, а гаражі або місце на парковці окремо! Тобто під вами їх можуть купити абсолютно сторонні люди.

Звертайте на ці поради увагу! І іноді можна реально збити ціну, до більш прийнятною.

Що ще видають за клубні будинки

В Україні можуть видавати всі що завгодно, особливо якщо вдома невеликі, мова так і тягнеться назвати його клубним! Невелика підбірка таких будинків.

1) Це звичайне будова в 4 поверху, в якому проживає і ваш покірний слуга. Це малоповерхове будівництво. У нас всього 4 поверху, є своя закрита парковка і дитячий майданчик. Житло хороше і добре цінується, однак це не «полуниці».

2) Звичайний будинок в три поверхи на першому місця для машин, але без закритій території. ТАК тут вже наближене до «полуницю», але все одно це не те! Території взагалі немає, варто в не дуже доброму районі.

3) Закрита територія, є внизу місця для машин, всього три поверхи і 4 квартири. Але варто в непрестижних районі, а також немає загального приміщення для спілкування мешканців!

Як бачите такі типи будинків, мають певні рамки, дійсно доступні не всім, особливо з-за високої ціни квадратного метра, а також з-за розташування! Але якщо вам намагаються «втюхати» не зрозумій що, посилаючись – що це «полуниць», збивайте ціну – не переплачувати, а моя стаття вам в цьому допоможе.

НА цьому все, читайте наш будівельний блог.

Ссылка на основную публикацию