Дуплекс, що це таке – в строітельтсве

Не дивлячись на всі кризи ринок нерухомості зростає, навіть найменші просідання змінюються посиленим ростом. Будується зараз «все і вся», на зміну стандартним типам житла, такі як квартири вріходят нові варіанти нерухомості. Малі, такі як квартири-студії або клубні будинки – малоповерхове будівництво з закритими територіями. Також відбуваються зміни і в так званому приватному будівництві, все частіше будуються «дуплекси»! Не знаєте що це таке? Тоді читайте далі, все розповімо …

Для початку почнемо з визначення

дуплекс – за своєю будовою це приватний будинок, розділений на дві рівних частини, в якій проживають люди. Практично завжди дуплекс має однакові планування і дизайн обох половинок будинку, це два дзеркальних відображення. Найчастіше якщо вам будує компанія забудовник, то і внутрішній дизайн, і навіть меблі однакова. Також зараз практично не зустріти планувань які йде без вбудованих гаражів, як правило, вони розташовуються на першому або «нульовий» поверхах так – щоб відразу можна було вийти в квартиру.

Проживають в таких будівлях як близькі родичі (будують спеціально), так і абсолютно не знайомі люди, причому їм оформляють власність кожному на свою половину. НА заході наприклад дуплекси дуже поширені, адже концепція західно-європейського життя – «жити за містом, а працювати в місті», тому заможні люди купують такі житлоплощі і здають, це цілком нормально.

Земельна ділянка

Дуплекс часто розміщують на ділянці в 4 – 6 соток, рідко в 8. Основне завдання – розмістити будинок, гараж і невеликий «зелений» ділянку (для шезлонгів, галявини і т.д.), а ось плодоносними рослинами засаджують рідко.

Ділиться ділянку рівними частками, з точністю до сантиметра, щоб у сусідів не було претензій один до одного. Ділянки можуть бути як розділені парканом (наприклад, у незнайомих сусідів) так і без нього – загальна площа з загальними доріжками і будівлями (наприклад – лазнею, альтанкою або критим басейном).

комунікації

Дуже серйозне питання, не дивлячись на його простоту. З одного боку логічно підключити загальну каналізацію воду і електрику, але так не роблять.

Комунікації поділяються на кожній частині будинку свої – таким чином, це дозволяє контролювати витрати кожної сім’ї по-своєму. Я вважаю, що це правильно – адже хтось може не брати до уваги електрику та гарячу воду, а хтось використовує їх нещадно.

про площа

Планування таких будівель, можуть бути дуже різними. Деякі будують дуплекси на 200 квадратних метрів, а хтось на 2000! Однак зараз прижилися варіанти в 400 – 500 м2, це щоб ви розуміли загальна площа будинку, потім її ділять на два, виходить 200 – 250 метрів на сім’ю.

Це дуже комфортна площа для проживання середньої сім’ї на чотири людини. Як правило – два поверхи внизу кухня, вітальня, зал, санвузол. НА другому поверсі – три – чотири кімнати, санвузол.

Плюси і мінуси

Пропоную пробігтися по плюсів і мінуса такого будови.

плюси:

  • При будівництві дуплексу ви економите кошти, так як ви все будете робити на двох.
  • Купівля землі під будівництво, також ділиться на два.
  • Опалення дуплекса, на 30 – 40% економічніше, ніж опалення приватного будинку на одну сім’ю.
  • Якщо задумали купувати, то вартість буде на 30% менше, ніж вартість окремого будинку.
  • Інші роботи дешевше. Наприклад, щоб почистити сніг, або покласти (заасфальтувати) доріжку перед будинком буде коштувати вам дешевше в два рази, тому як робити будете на двох.

Перераховувати можна до нескінченності. Однак мінуси також є.

мінуси:

  • Ви не одні, це потрібно розуміти, у сусідів може бути вечірка, яка вам буде заважати.
  • Хороша чутність. Причому тут дійсно хороша, тому як всього дві квартири і немає сторонніх шумів як в багатоповерхівках.
  • Ділянка у вас загальний, особливо з передньої частини будинку, тому потрібно тримати рамки пристойності.

Що говорити, приватний будинок – коли ти один власник на ділянці, це одне. Можеш хоч «голий» ходити або смажити шашлики і диміти хоч цілими днями. У дуплексі таке не пройде, знову ж таки підкреслюю – потрібно тримати рамки пристойності!

На закінчення хочеться сказати – в Україні теж були такі будинки, на 2, 3 і навіть 4 квартири, ось тільки вони були барачного типу і по суті нічого спільного з дуплексом не мали. Зараз все по іншому, подивіться хоча б, ось це відео.

Ось така ось стаття вийшла, на цьому буду закінчувати читайте наш будівельний сайт.

Ссылка на основную публикацию