Документи для отримання дозволу на будівництво заміського будинку

Ви мрієте про затишному заміському будинку, але не знаєте, з чого почати? Почніть з самого простого і приємного заходу – покупки безпосередньо самої земельної ділянки. Далі буде дешевше, але вже не так просто. Не поспішайте закладати фундамент для вашого будинку, спочатку вам доведеться зіткнутися з бюрократичними діями у вигляді величезної стопки документів, таких як договори і дозволи, але не потрібно піддаватися паніці. Для початку вам потрібно зібрати пакет з документами, необхідними для будівництва вашого будинку.

Що ж повинно туди входити?

  1. Дозвіл на будівництво вашого будинку.
  2. Будівельний паспорт вашого об’єкта.
  3. Документ, що підтверджує акт обстеження вашої ділянки.
  4. Договору та дозволу газових і енергетичних організацій.

Небажано братися за будівництво до того, як у вас з’являться всі ці важливі документи. Без відповідних договорів і дозволів ваш будинок буде вважатися самостійною спорудою, а за нашим законодавством це означає, що будова підлягає знесенню.

Пакет необхідних для будівництва житла документів в різних регіонах України буде трохи відрізнятися. Єдиним для всіх регіонів залишається той факт, що необхідно отримати згоду на будівництво вашої заміської споруди. Отримати цей заповітний документ можна в органах місцевого самоврядування.

Ряд громадян наїдяться на федеральний закон про амністію дач і не займаються отриманням згоди на зведення заміського будинку, починаючи без документального дозволу будівництво на своїй ділянці, що є грубим порушенням. Вони, мабуть, розраховують на те, що в найближчому майбутньому без будь-яких складнощів і проблем право на нерухомість з’явиться у них якось само собою. Але повірте, все зовсім не так.

Коли процес будівництва підійде до свого логічного завершення, законність своїх протиправних дій, право на побудований будинок і багато іншого доведеться відстоювати в суді. Вердикт суду цілком може виявитися в вашу користь, але так чи інакше вам все ж доведеться збирати пакет документів для будівництва заміського будинку, який від вас вимагається, і доведеться заручитися згодою на будівництво житла. Так що вирішувати питання з документами краще попередньо, до процесу зведення будівлі.

Щоб все-таки стати власником довгоочікуваного дозволу на будівництво вашого приватного домоволодіння, неодмінно знадобиться перелік наступних документів:

  • паспорт;
  • листок, який буде точно підтверджувати, що ви маєте право володіння ділянкою;
  • заяву на ім’я голови адміністрації вашого району.

Ряд документів залежить і від географічного положення вашого планованого заміського будинку, тому вам можуть знадобитися і інші довідки:

  • акт купівлі-продажу безпосередньо вашого земельного наділу;
  • план ділянки;
  • його зйомка;
  • проекти будівель, що розташовані на ділянці;
  • чолобитна від глави територіального утворення;
  • папір, який підтверджує, що підведення комунікацій допустимо.

Послідовність оформлення документів на ваше житло

Проектну документацію потрібно замовити і отримати завчасно, щоб уникнути будь-яких проблем на даному етапі. У проектній документації повинні бути вказані всі ваші плановані споруди, будь то сарай або гараж. Отже, вам потрібно звернутися до місцевих органів самоврядування із заявою, з уже заздалегідь підготовленим пакетом документів для будівництва вашого будинку. Заявка розглядається недовго: протягом півтора тижнів. За цей час відповідні фахівці проведуть ретельну експертизу вашої документації, яку ви надали до органів місцевого самоврядування. І тільки після повної перевірки вам видадуть дозвіл на зведення споруди. Цей документ дійсний тільки наступних десять років. Не так вже й багато, погодьтеся.

Якщо у вас абсолютно немає бажання займатися документами, можна звернутися в місцеве агентство нерухомості, там вам точно нададуть допомогу. Такого роду контори працюють, звичайно, за гроші, але співробітники компанії з радістю візьмуться за збір пакету документів, полегшивши тим самим ваше життя, що дуже зручно для зайнятої людини.

Навіть якщо ви затіяли будівництво дачі, де будете проживати тільки пару місяців в році, або нежитлового підсобного приміщення, тяганини зі всілякими дозвільними папірцями минути практично не можна. Завершивши будівництво вашого об’єкта, вам доведеться все одно оформити чергову партію документів. Не забудьте отримати в Технічному бюро інвентаризації технічний паспорт. У цій же організації вам допоможуть оцінити капітальність вашого будинку. І тільки коли будинок занесуть до Державного реєстру будівель і споруд, він перетвориться в ліквідну нерухомість, яку можна виставити на продаж або заселитися самостійно.

Ссылка на основную публикацию