Чи можливо вийти з СНТ або ДНТ? Як вивести свою ділянку зі складу товариства

Відповідно до ст. 6 Федерального закону № 217-ФЗ ведення садівництва або городництва на садових або городніх земельних ділянках може здійснюватися громадянами без створення товариства. Ділянки для ведення садівництва (городництва) без створення товариства надаються громадянам у порядку, встановленому Земельним кодексом. Однак дана стаття Закону не поширюється на власників ділянок, розташованих в межах території садівництва (городництва).

Земельний кодекс передбачає надання ділянок безпосередньо громадянам за їх заявою для ІЖС, ЛПГ, сільськогосподарських робіт. Є два принципово різних підходи:

  1. Ділянка надається безпосередньо громадянину, і тоді він взаємодіє з муніципальної та державною владою самостійно і в своїх інтересах, на підставі ч. 3 ст. 6 Закону № 217-ФЗ. У нього немає ніяких прав або частки у праві на землі і майно спільної власності, оскільки ні загальної землі, ні майна просто немає – адміністрація виділила ділянку безпосередньо цій людині і все.
  2. Ділянка надається товариству або групі осіб з подальшим утворенням товариства відповідно до проекту межування території для садівництва (городництва). На цій ділянці виділяються і розподіляються ділянки для приватного володіння і є зона земель загального користування. В цьому випадку ст. 6 Закону № 217-ФЗ не застосовується.

Якщо ви є власником ділянки, розташованої в межах території садівництва, а значить, на вас поширюються правила ст. 5 Федерального закону № 217-ФЗ – про ведення садівництва в індивідуальному порядку в межах СНТ.

Отримати автономність від ДНТ, в межах якого знаходиться ваша ділянка, вдасться, тільки якщо ваша ділянка буде виведений за цю межу. Зробити це може тільки місцева влада спільно з ДНТ – вашого бажання відокремитися не просто недостатньо, воно взагалі не грає ролі.

Адже загальний ділянку під територію товариства було виділено на підставі рішення місцевої адміністрації та проекту планування території. Ці документи, яких років б вони не були, мають юридичну силу і є правовстановлюючими щодо всієї території ДНТ.

При проведенні межування загальних земель і встановлення меж ДНТ на місцевості будуть враховуватися саме ті вихідні документи. І якщо ви хочете відокремитися від ДНТ повністю, то вам потрібно домогтися зміни кордону не вашого, а виділеного товариству спільної ділянки. Домогтися цього при небажанні іншого боку практично нереально.

А до тих пір, поки ваша ділянка знаходиться всередині території садівництва, статусу індивідуального садівника не уникнути. Він тягне за собою обов’язок сплачувати кошти на розрахунковий рахунок товариства, що дорівнюють сумі внесків за рік для члена ДНТ. При цьому у вас є право брати участь у загальних зборах та голосувати з деяких питань, знайомитися і отримувати копії документів з фінансово-господарської діяльності, безперешкодно користуватися всім спільним майном і землею, проходити і під’їжджати до своєї ділянки.

Можливо Вам буде цікаво:

ставити емоцію
подобається
зворушило
Ха-Ха
Печаль
злюся
   
971      

Підтримайте проект Енциклопедія домовласника, підпишіться на

ставити коментар

ланцюжок коментаря послідовники nbsp;
популярний коментар Ланцюжок актуального коментаря автори коментарів nbsp; Підписатися  
овее
тарее
лександр

Що таке ДНТ?
Виходьте з СНТ, ніхто не забороняє, тільки внески платити все одно доведеться, в голосуваннях участі брати не будете і всього лише

Голос заголосила проти 4 місяців назадЛеонід

Ця норма порушує ст. 30 Конституції РФ, так як СНТ – це громадське об’єднання і ніхто не має права примусово утримувати громадян у його складі, а якщо Ви не перебуваєте в організації, то і її рішення не можуть на Вас розповсюджуватися.

Голос заголосила проти 4 місяців назадАлекс

Взагалі СНТ і їм подібні треба ліквідувати. Про які товаришів веде розмову автор. 217 закон узаконив беззаконня які кояться в цих комунальних товариства.

Голос заголосила проти 4 місяців назадЛеонід

Повністю згоден. Потрібно саморозпускатися. Тільки спочатку потрібно зареєструвати майно загального користування у спільну часткову власність садівників, і в першу чергу землі загального користування.

Голос заголосила проти 4 місяців назадЛеонід

Уже багато років, як я вийшов зі складу свого СНТ через незгоду з марними і безграмотними будівельними роботами ( «золотими унітазами»), і плачу тільки за ті послуги, які споживаю. Якщо голова подасть в суд, буду боротися аж до Конституційного суду проти узаконеного беззаконня. Рекомендую хорошу організацію Профспілка садівників України, яка реально бореться з садовим свавіллям.

Ссылка на основную публикацию